【大纪元5月31日报导】（中央社记者韦枢台北31日电）台湾房市氛围欠佳，加上5月连日大雨，信义房屋(9940)统计5月全台门市交易量月减约15%，民众择优进场，好地段的好产品交易稳定，平均成交价格并未走跌。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，从年初起各项打房政策不断，直到最近的囤房税、国税局查税等，打房动作未停歇，虽然民众买卖或持有房屋的实质税金增加有限，但短期房市难免出现观望气氛。
信义房屋内部成交资料显示，台北市5月交易量较4月减少约20%，新北市月减10%；但台北市与新北市的平均房价反而增加，主要是受到市中心区交易量表现较佳带动。
北市大安区、松山区与信义区的交易量都比4月微幅增加，平均下来，5月平均单价71.8万元反而比4月的69万元略高。新北市的中、永和、板桥与芦洲区表现较稳定，平均房价也受第一圈房市交易稳定的带动，5月平均单价38.7万元也比4月的36.4万元高。
高雄市5月交易量月减19%，5月平均单价每坪约16.9万元，略高于4月的16.6万元；台中市交易量月减18%，平均单价维持每坪19.8万元；惟有新竹县市和台南市的交易量和房价同时下修。
住商不动产统计旗下加盟店成交量发现，5月整体成交量月减14.2%；双北市与台中表现最弱，分别萎缩21.9%、17.2%与18.6%，桃园、高雄逆势翻扬，分别成长15.7%与5.5%。
曾敬德表示，目前房市外在氛围偏空，短期间市场还需要时间消化，不过同时间股市创下近年新高，经济状况稳定，房价应会维持高档震荡格局，“好地段、好产品、好价格”是能够快速成交的关键。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨则认为，每年5月虽为报税季，但市场呈现多头格局，买气不受影响；但今年政府打房动作大，让不少买方认为价格有回跌之虞，出手更为保守。但卖方积极，委售量明显增加，可惜在政策与选举变数下，买方意愿不高，交易更显平和。
