【大紀元2015年01月25日訊】（大紀澳元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）便利的交通、好的學校、國際化以及村莊式的生活方式使內西區成為悉尼房產業績最好的區域之一。
據澳洲新聞報社報導，CoreLogic RP Data數據機構公佈的最新數據顯示，內西區是全球金融危機以來悉尼房產中位價漲幅最好的區域。
其中，伯伍德崗（Burwood Heights）排名最高，過去五年裡獨立房中位價上升104.2%，達到了1,598,735澳元。
緊隨其後的是羅茲（Rhodes）和西霍姆布什（Homebush West），獨立房中位價分別上漲了103.3%（達到1,596,961澳元）和102.9%（達到991,481澳元）。
Rich & Oliva房地產代理公司諾蘭（Matthew Nolan）表示，伯伍德崗房價上升是由於購房者擴大了購房範圍。
諾蘭說：「過去在伯伍德（Burwood）和克羅伊登（Croydon）尋找房子的人現在被伯伍德崗所吸引。這裡比伯伍德稍微便宜，但仍然在火車站和商店的步行距離內，沿利物浦（Liverpool）路去往市中心和史卓菲（Strathfield）火車站的交通也很便利。」
雖然該地區很受歡迎，但並沒有多少房產投入市場。諾蘭說：「房產非常緊俏，這是一個小區域。你會發現這裡的平均上漲率相當高，因為房產不常轉手。伯伍德崗大多數是靜街，所以人們住下來便不再搬離了。」
來到該城區的購房者主要是年輕家庭，也有想從大房換小房的買家。
去年7月，諾蘭賣出位於伯伍德崗喬治（George）街19號的一套兩臥室的半獨立房，售價為74.4萬澳元，而該房兩年前的交易價格為66.5萬澳元。
他還於去年9月賣出一套四臥室獨立房，這套位於克萊爾蒙特（Claremont）路10號的住房以191.5萬澳元售出。
諾蘭表示，西霍姆布什和羅茲基礎設施的改善與新發展帶動了知名度，使房地產在過去五年裡顯示出強勁的增長。
他說：「這和克羅伊登大約十年前的經歷一樣，當時克羅伊登重整了當地的商店，與康科德（Concord）15年前的經歷也是一樣。」
霍姆布什的獨立房中位價還在100萬澳元以下徘徊，諾蘭預測，不久以後便會超過100澳萬。他說：「需求如此強勁，有房待售時，總有大批買家出現。」
在公寓房方面，東巴爾曼（Balmain East）公寓房中位價在五年內增長91.1%，達到893,373澳元，位居榜首。
買房代理公司Good Deeds Property Buyers負責人摩根（Veronica Morgan）認為，東巴爾曼是一個獨特的市場，沒有很多公寓房進入市場。
摩根說：「大多數公寓可遠眺悉尼港美景，更加吸引買家，這促進了房價的上漲。」
McGrath Balmain房地產代理公司經紀人博雷斯（Mark Bouris）稱，東巴爾曼大多數的購房者為以大房換小房以獲取現金者，並說：「東巴爾曼的吸引力是靠近市中心，但仍然擁有村莊式的生活方式。」
由於需求緊俏，東巴爾曼的公寓房在市場上常常表現出強勁的價格。
上個月，Cobden & Hayson房地產代理公司售出了東巴爾曼（13/41 Darling St）一套頂樓公寓房，成交價達152萬澳元。
獨立房中位價五年來增幅最大城區如下：
伯伍德高地（Burwood Heights）：104.2%
羅茲（Rhodes）：103.3%
西霍姆布什（Homebush West）：102.9%
昆斯克利夫沃倫伽（Queenscliff Warringah）：101.8%
威洛比（Willoughby）：90.4%
梅斯希爾（Mays Hill）：81
鄧達斯（Dundas）：72.8%
特洛皮阿（Telopea）：71.0%
利德康姆（Lidcombe）：70.6%
紐特羅灣（Neutral Bay）：70.0%
公寓房中位價五年來增幅最大城區如下：
東巴爾曼（Balmain East）：91.1%
安克利夫（Arncliffe）：79.7%
溫斯頓希爾斯（Winston Hills）：78.2%
羅澤爾（Rozelle）：67.8%
坎貝爾鎮（Campbelltown）：66.9%
米爾森斯角（Milsons Point）：64.2
卡布拉馬塔（Cabramatta）：64.0%
伊士活（Eastwood）：61.5%
埃吉克利夫（Edgecliff）：59.7%
奇彭代爾（Chippendale）：59.6%
責任編輯：簡玬
