【大紀元2015年10月17日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）不久前，澳洲房地產界的知名人士在布里斯本與來自英國的大投資家布蘭森（Richard Branson）爵士一道舉辦了名為「房地產巨人」（Titans of Real Estate）的研討會，討論房地產行業的前途。
據澳洲新聞網報導，他們所討論的主要議題是，房地產行業是一個「正在等著外力來毀掉的定時炸彈」。根據一個秘密的出處，「隨機抽選出來的房地產代理，其中能夠多少展示出他們的價值而無愧於收取客戶的1萬至1.5萬澳元佣金者，不足20%」。
關於他們提到的問題，或許不久就可以找到一個答案。
一家新公司成立了，自我標榜為澳洲價值60億澳元的住宅房地產行業的新樣板，他們的做法是取消收取豐厚佣金的做法，只收取一筆事先確定的不太高的費用，如此一來，可使賣主節省幾萬澳元。
新的公司的名字叫「Hello」房地產公司（Hello Real Estate）。他們計劃10月份在澳洲的證券市場上市。他們在賣房的整個過程中為客戶服務，賣一棟房子只收費9,900澳元。他們並不是第一家平價收費的房地產公司，但他們背後有許多著名的大亨巨賈，有雄厚的資金撐腰。
根據CoreLogic RP Data公司最新的數據，悉尼在9月6日前的四個星期裡，房地產代理們把6,800萬澳元的佣金裝入了腰包。 「Hello」房地產公司聲稱，在這一時期，如果讓他們代理賣房的話，平價能使每個賣家省錢12,939澳元。
大多數房地產代理靠的是為客戶估價的做法。與此不同的是，「Hello」房地產公司提供的是獨立估價，而且還提供過戶、律師服務，包括了賣房的整個過程。
「Hello」公司放棄了老舊的「中介」、「代理」的名頭，取而代之的是「指導顧問」。他們所做的是利用現行的高科技，讓賣家半自助地完成賣房的過程，他們從中提供幫助。
紐省中海岸Terrigal的Josie女士最近通過「Hello」公司賣掉了自己的房子，價格125萬澳元。如果按傳統的收費計算法，佣金2%，加商品與消費稅，即28,325澳元；銷售與廣告費2,640澳元；過戶律師費1,650澳元。這樣她省了22,625澳元的費用。
這2萬多澳元，對她買下一棟房子來說是相當關鍵的。她可以用這筆錢去多貸一些款，相等於可以多貸出18萬澳元。
也是家住在紐省中海岸的Wamberal的一個救護車司機及其妻子最近也通過「Hello」公司賣了他們的房子，售價77萬澳元。他們省了1.5萬澳元的費用，他們非常高興，用這筆錢去渡假。
「Hello」房地產公司目前有12個持有執照的業務人員，有的原來是房地產代理，有的是貸款代理，他們按郵政編碼分配了自己的區域。他們各自擁有自己生意的70%，餘下的30%由「Hello」房地產公司擁有。
「Hello」房地產公司最初在南澳開始了他們的生意方式。如今他們已經在紐省與維省各地開張，很快還會擴展到堪培拉和昆省。
廣告代理公司Y&R擁有「Hello」公司10%的股份。這個廣告公司的背後有著名的大人物拉普安特（Bob LaPointe），即在1960年代把「肯德雞」引到澳洲的那位，他後來又把「必勝客」、Sizzler引進到了澳洲。
拉普安特是董事長，在他的幫助下「Hello」公司的創始人霍蘭（Phil Horan）搞出了公司的經營方式。霍蘭說：「我們認為代理為客戶估價的方式已經過時了，我們的方式與之不同，每一個客戶都得到一個持有執照的估價師出具的估價結果。」
「我們把那估價結果與RP Data的最新市場銷售數據結合起來，房子的售價就應該這兩個數據之間的某個。我們不會給任何賣主的房子打折，我們要儘可能搞到最好的市場價錢，」霍蘭說。
他宣稱，他創辦這家公司的主意產生於幾年前。當時他在阿德雷德賣他的250萬澳元的房子。一次他問為他賣房的代理有多少人來看房，代理像模像樣地詳細地述說著來了五群人，有教師，有甚麼甚麼樣的人，但是代理沒有意識到，霍蘭本人一直就在附近的一輛車裡觀察著，知道其實並沒有一個人來看房。霍蘭當即解僱了代理，自己一個月後親手把房子賣給了住在附近的一個人。
霍蘭表示，房地產行業自己意識到，他們原來的運作方式已經該結束了。
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