【大紀元2015年10月08日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）台中市長林佳龍上台宣布的三個副都心，其中以搭上高鐵議題的烏日副都心房價漲幅最大，高達近一倍。但生活機能的缺乏、房地合一政策落槌，讓短期投資客哀鴻遍野；不過令市場驚訝的是，交通部高鐵局本週標售各分站土地，桃園、新竹、台南均流標，只有台中站區4筆土地成功標脫，為烏日副都心再打一劑強心針。
1990年代，烏日區房地產即因高鐵議題而歷經幾番起伏。2007年高鐵台中站通車後，日均運量僅次於台北站；今年9月，林佳龍宣布啟動「烏日副都心計畫」，在「高鐵特定區」與台中市都委會正在審查的「門戶特定區」中，將引進會展、物流、娛樂、康健體驗等產業。烏日副都心計畫內容並跨越到烏日火車站周圍、部分成功嶺與楓樹里、九德與前竹的徵收區段。
聯外交通部分，短期內將在旱溪上建造三座中彰跨海大橋，連結彰化，中期規劃將台鐵烏日站一併高架化，長期則盼聯通海線。區內交通則規劃「高鐵運轉中心」提前辦理，並評估台74號快速道路在特定區增設兩處匝道。
若簡單劃分烏日區，除了高鐵特定區之外，就是烏日火車站、明道中學商圈，目前生活機能多集中在後二者；高鐵特定區雖然鄰近三鐵共構、是新劃土地、擁有旱溪景觀，但生活機能明顯欠缺，目前還處於「萌芽」階段，房價卻已經較前兩年漲幅近一倍，這一、兩年陸續交屋後，可望帶進更多的生活機能。
目前在此區推案的知名建商首推龍寶「愉悅臻邸」，基地1,887坪，即將完工交屋。而富旺在此也取得1,500坪基地，為了打造指標性建案，邀請知名建築師廖偉立、陳世榮打造「世界之翼」，老圃造園設計景觀，成中恆甲級營造廠施工，榮獲國家卓越建設獎「最佳規劃設計-商用建築類」優質獎。
該案副理黃佑宸表示，「世界之翼」為高鐵特定區內少見的商業用地，全棟皆可設立公司營利登記，高樓層每坪開價30萬。「世界之翼」鄰近高鐵不用說，與一、二高交流道都在5分鐘車程內；加上此案定位為休閒水岸宅，西側與千坪生態公園接壤，南側面向旱溪、北側有10米綠園道，外觀設計具明顯辨識度，低、高樓層均有進行結構加強，令人安心，簽約客戶已過四成，多是台北、香港企業主，目前也有不少彰化企業主來參觀過。
櫻花建設在此也取得大量土地，陸續推出一綻、臻綻、家綻、景綻、晶綻、獨綻等首購產品，其中許多已經交屋。最特別的是，「櫻花獨綻」退縮40米，坐擁近千坪花園，加上舉辦活動，吸引每週來客達15組。總經理陳世英為維護品質，每週都選一日突襲檢查工地；在景氣低迷的此時，「櫻花獨綻」低樓層價格每坪開價18萬，未有下修。
責任編輯：羅令尹
