【大紀元2015年11月22日訊】（大紀元記者田青編譯報導）渥太華市有四所大專院校：渥太華大學（University of Ottawa）、卡爾頓大學（Carleton University）、亞崗昆學院（Algonquin College）和寰宇學院（La Cite）。在這些學校就讀的全職和兼職的註冊學生總數大約有13萬3,740人，造成了渥太華城市地區對學生用房的強烈需求。這些學生中有許多人來自別的城市，甚至別的國家，他們需要安全而且負擔得起的住處。
做一名出租學生房的房東可能很輕鬆，甚至還挺有趣；當然有時也可能讓人徹夜難眠。這其實取決於你您所做規劃的詳細程度和投入時間的多少。不少長期出租學生房的人會發現，學生可能比其他成年租戶更容易管理。如果您有意投資學生出租房，在開始之前請閱讀以下的優缺點分析，以考慮該投資策略是否適合於您。
優點
• 父母往往會作為擔保人或替學生出面簽訂租賃合同，有助於降低拖延支付或欠付租金的風險。
• 不太可能出現某些專業租戶，利用物業的一切系統資源來運作自己的工作。
• 可以考慮按房間出租，或提供傢俱齊全的單元，帶來更高的租金收益。
• 三、四年級的大學生和畢業後的學生一般都比較成熟，會致力於功課，房東不必花太多心思。
• 一般情況下學生很容易相處，並懂得尊重與合作。
缺點
• 成本可能更高，因為某些情況下會由房東來支付水電煤氣費和公寓共管費。
• 學生們喜歡社交，一些學生派對可能導致財產損失，引來其他租戶或鄰居的投訴，甚至被警方調查。
• 更換租戶的頻率更高，這意味著花在廣告、接待看房和房屋維護上的時間和金錢更多。
• 對出租房的凌亂和更多的磨損要有心理準備。
• 面對年輕的學生，可能要花更多的時間對不熟悉的社區、公交線路或電器使用等生活常識進行引導。
擁有和管理學生出租房並非適合於每一個人。先問一問自己這是不是一個正確的投資策略，而且在行動之前要確保自己有相應的技能和足夠的知識。同樣重要的是要在合適的地點選擇合適的物業，有需要時要尋求幫助。
責任編輯：岳東卿
