分析:中國購房者將於明年重返奧克蘭市場

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【大紀元2015年12月14日訊】(大紀元記者韓香茗報導)根據權威地產數據分析公司CoreLogic的分析,奧克蘭需求將從明年8月中旬開始回升,中國買家將重返市場。以下是CoreLogic公司研究總監舟諾 • 因格森(Jonno Ingerson)的分析。

自10月和11月新的徵稅政策和限貸措施開始實施以來,奧克蘭房市交易開始放緩,特別是最活躍的購房群體——投資者受到限制,部份人開始將目光投向漢密爾頓等周邊地區。與此同時,全國其它地區仍然呈現正常的春季高漲趨勢,特別是懷卡托和陶朗加。

從奧克蘭市場來看,另一個大的變化是,中國買家明顯減少,這種趨勢甚至於從新政實施之前的 8月下旬就開始了。原因之一可能是因為從10月1日開始,海外購房者需要提供新西蘭銀行帳號及稅號(與自己所在國家的稅號相關)。

目前有些人認為中國人的興趣已經減淡,有些人認為,由於稅號的限制,中國買家已經一去不復返了,相反,澳洲市場對他們來說更有吸引力。還有些人認為,從8月下旬開始,中國股市低迷,因此很難從中國弄錢出來,另有些人認為,中國買家減少隻是時間問題,一旦他們克服障礙之後,仍然會重返市場。

舟諾 • 因格森認為,明年中國買家的興趣會再度回升。新的徵稅政策可能會擋住部份人,但不會擋住所有人。同樣,中國資金會再次大量外流,特別是從中長期來看,中國政府可能會再度放鬆對資金的控制。

隨著中國傳統新年(2月8日)的到來,中國買家可能會暫時退出市場,回國與家人團聚。但不管怎樣,中國人口基數巨大,而且越來越富有,中國人不需要來太多,就足以影響相對較小的新西蘭市場,因此,預計未來幾年內中國買家的興趣會強勁。

責任編輯:易凡

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