【大紀元2015年03月11日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）奧克蘭市議會首席經濟師Chris Parker日前發佈了最新的經濟季度總結報告。報告稱，受就業率、工資和旅遊業增長及強大移民潮所驅動，奧克蘭的經濟在迅速擴張，但火箭般竄升的房市可能造成最大風險。
Parker在報告中指出，奧克蘭經濟的巨大增長可以通過多種指標來衡量。
強大移民潮
Parker發現，截至去年12月，奧克蘭在過去一年裏淨流入移民高達2萬3006人，比去年8月統計的年淨移民1萬9959人又增加了3000多。
他說：「奧克蘭人口的強勁增長，勢必帶動區域性消費，增加住房等需求，推高房價和租金。」
Parker指出，儘管工資上漲緩慢制約了奧克蘭的消費模式，但強大的移民潮推動了零售業的發展。2014年第4季度的零售總額比2013年同期上漲9.8％。
就業率在增長
2014年第2季度，奧克蘭的就業人口為74.9萬人，第4季度躍升至78.2萬人，同期的失業率則從6.2％降至5.7％。
他在報告中說，強大的招聘增長是反映奧克蘭經濟的最好指標。就業率在過去一年裏增加3%，比經濟不景氣前高14％。失業率從不景氣期間的峰值8.7%降至2014年年底的5.7％。
工資在增加
奧克蘭實際GDP（支出）從去年第2季度的2.4%增至第3季度的3.1％，工資也從第2季度的每週1096紐幣增至第4季度的每週1164紐幣。
Parker說，工資上漲比較溫和，但仍高於生活成本的增加。
旅遊業也在增長
旅遊業的增長體現在奧克蘭遊客住宿率上。去年7月的住宿人數為684萬2000人，12月則增至699萬2000人。
Parker 在報告中指出：「奧克蘭經濟增長強勁。消費、就業和投資的增長，以及強大的國際淨移民推動了經濟上漲。」
房市構成最大風險
房市調整可能對城市經濟構成最大的威脅。他說：「目前房地產過熱，關註率也高。」
去年8月奧克蘭的房價中位數為61萬4050紐幣，今年1月卻竄升至66萬紐幣，相比之下，新西蘭全國房價中位數為42萬6000紐幣。奧克蘭房屋租金從去年8月的每週462紐幣升至1月的每週475紐幣。
Parker呼籲對靠近市中心的區域施行住宅集約化，同時警告奧克蘭人需要給予理解和支持，否則可能造成全國性的風險。
他說，「在地價昂貴的中心區域，更多住宅分享同一塊地皮，可以節約土地成本，緩解供房壓力。」
責任編輯：易凡
