【大紀元2015年03月25日訊】（大紀元記者言明報導）
（1）英國房價略有下跌
根據英國銀行Halifax最新發布的指數，英國房價在2月份略微下降了0.3％。這意味著，現在的全英平均房價為192,372英鎊。
儘管2月份的單月增長率略有回落，但是由於12月和1月這兩個月的強勁上漲，因此房價的季度增長率已經是連續二個月增長，最近一個季度（2014年12月~2015年2月）房價上升了2.6％。但仍低於2014年今年7月至9月間的高峰增長率。2月份的房價同比增幅為8.3％
「近一個季度的房價增長，很可能來自於住房需求的增加、實際收入增長帶動下的消費能力增強、近期不斷下跌的按揭利率和印花稅法的變化多種因素的組合效果。」 Halifax的住房經濟學家馬丁·埃利斯（Martin Ellis）說：「此外，房市上新建房產和二手房屋的供應量仍然很低，這也是支持房價的因素。」
（2）倫敦東南部房市前景看好
根據仲量聯行（JLL）的報告，由於倫敦市東部和南部的房產性價比升高，倫敦西北部地區的買家們正在大規模的遷移到此處。
仲量聯行的報告認為，倫敦東南的房價上漲將超出全國平均水平，而且倫敦也存在著巨大的地區差異。即將到來的Crossrail鐵路，將讓沿途的房價增長更為突出。
特別是倫敦Greenwich自治鎮，由於這裡到達金絲雀碼頭很方便，因此對於金融之都的工作者們有著巨大的吸引力。而且該地區新增的精品店、高檔餐廳和酒吧也吸引了很多年輕的專業人士和高收入者。需要養育子女的家庭也被當地出色的學校所吸引。
仲量聯行的Blackheath分部副經理格拉漢姆·勞斯（Graham Lawes）說：「Blackheath和Greenwich無疑會繼續引起人們的興趣，但我預計Lewisham（SE13）、Charlton（SE7）、Woolwich（SE18）、Plumstead（SE18）和Abbey Wood（SE2）在未來一年內將有很大的房價增幅。」
倫敦東南地區的租賃市場也很強勁，而且該公司的報告預測，在未來的幾個月內，租賃市場仍將保持活躍。仲量聯行Greenwich分部的租房副經理夏洛特·拉塞爾（Charlotte Russell）說：「由於很多在金絲雀碼頭和金融城就業的人今年搬遷到Greenwich和Blackheath，因此這裡的租賃市場上一、二臥室的房產特別搶手。個別地區的此類房產租金同比增長了18％。」
（3）英國按揭市場競爭日趨激烈
隨著英國按揭市場上的競爭日趨激烈，各大按揭機構都不斷地推出利率更為優惠的按揭。這對仍在以標準可變利率（Standard Variable Rate）支付按揭的人是個很好的轉按揭機會。
例如，約克郡建築協會（Yorkshire BS）日前推出的其有史以來最低的利率，兩年期定息按揭利率1.18％。首付35％，手續費1,499英鎊。
此後不久，銀行業巨頭匯豐（HSBC）也推出了兩年期定息按揭，利率1.19％，首付40%，手續費1,499英鎊。
由於這些按揭的手續費不菲，所以想要申請按揭的人應該注意低利率的優勢是否會被高昂的手續費所抵消。
根據Moneyfacts發布的數據，五年期定息按揭的平均利率在2010年時是6%，而現在僅為3.73%，幾近腰斬；而二年期定息按揭的平均利率也從2013年的4.11%降至當前的3.27%。即使那些較為罕見的十年期定息按揭利率，也有顯著的下降。
定息的購房出租按揭利率也處在有史以來的最低記錄，平均利率僅為3.82％，而且產品數量也在一個月之內從757上升到811。
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