【大紀元2015年06月06日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）據最新人口普查數據顯示，洛杉磯是美國大都市中租房比率最高的城市，達到53.1%。以下是租戶擁有的幾個基本權利。
1. 儘管洛杉磯有許多非法出租單元，但是，租住非法單元的房客和其他房客享有同等的權利。因此，你的房東不能隨便讓你離開，也必須遵守驅逐程序。房屋權利中心建議租戶用支票付房租，並在備註欄寫上： 「為xx租戶地址付費」，每次都要一個收據。
2. 房客有權利住在適宜居住的環境。而房東有義務提供這樣的環境。包括門窗不能破損；房頂和牆壁要防水；水暖管道能輸送冷熱水；必須有設備能使熱氣在房屋內得到有效利用；有供電系統且電線能安全工作。房屋內或地上不允許有老鼠或害蟲出入，地板、樓梯、欄杆都必須處於良好狀況。
3. 如果出租屋內出現不良狀況，房東必須馬上進行修補。如果出現問題，要口頭通知房主，並再通知。如果房東沒有反應，就寫信告知，信中一定要措辭清楚的說明，問題出現多久了，之前有沒有和房主討論過，並註明日期。
4. 將出現的問題拍照。做一個文件，能夠清楚表明房東完全清楚發生的問題，並將文件發給相關部門。這些部門將會給房東寫信，要求他們盡快做出修復和處理。如果市機構通知房東60天後，問題依然沒有得到解決，對租戶來說，最好的辦法就是起訴房東，要求歸還已付的房租。
5. 租戶一般都不得不付給房東一筆押金。退租時，租戶有權拿回押金，押金應該在騰空房間21天內退還。如果房東從押金中扣除金額時，需列明扣除的事項，如積欠房租、修補房屋費等。列清單時，一個事項對應一筆錢。
6．多長時間房東可以合法的漲房租？如果你生活在非租控單元（non-rent-controlled unit），並且有租賃合同，那麼租期到達前房東不能漲房租，除非租約附帶有房租上漲的條款。按月出租的非租控房屋隨時可以漲租金，只要房東提前書面通知租戶就可以，如房租上漲10%以下，則需提前30天通知，漲10%以上，必須提前60天通知。租控房屋（Rent-controlled housing）只能一年漲一次房租，且漲幅只能是3%-8%之間一個確定的比例。◇
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