【大紀元2015年07月26日訊】 （大紀元記者古昱編譯報導）美國房地產市場今夏交易火熱。地產網站的功能功不可沒。在美國知名地產Zillow網站上，買家、買家，以及地產代理商可從該網站的這些房源網頁（listing）得到什麼信息？
Zillow 房源網頁有虛擬3-D模型功能
今年年初，Zillow開始允許賣方將圖樣鏈接到房源網頁的虛擬3-D模型上。Zillow目前只配有使用照相機和Matterport提供的軟件所製作的3-D模型，但是該房源門戶網站未來似乎可以承載用其它3-D提供商的技術製作的圖樣。
紐約市地區隸屬Zillow一個房源門戶網站SteetEasy能顯示3-D樓層平面圖。
拉斯科夫曾在2014年9月告訴《當今美國報》（USA Today），虛擬遊覽技術將可能改變房地產業，「只要有足夠長的時間……因為你將能夠坐在沙發上就從你的台式電腦或平板電腦中類選出許多、許多住宅。」
在Zillow上，人們能夠通過增加3-D遊覽、鄰近的航拍圖像、更多的照片和額外的房源網頁副本來充實原始的MLS 房源網頁。
Zillow能直接從房地產代理或中介那獲得房源
Zillow房地產的最底層細節網頁給出了房源的來源。拉斯科夫的房源網頁顯示「房源由房地產協會的史蒂文森提供。」
史蒂文森（Gordon Stephenson）是房地產協會（Real Property Associates）合夥人，Zillow董事會成員。他說，拉斯科夫Zillow房源網頁的大多數內容來自於房地產協會給Zillow提供的直接房源網源（listing feed）。
9000多個代理公司給Zillow提高直接網源，作為回報，提供這些代理會在該門戶網站上他們呈現的住宅細節旁邊出現,而且該門戶網站還會提供一個連回該代理的網站的反向鏈接。
Zillow也直接從MLS獲得房屋來源，Zillow已經和MLS簽署直接網源協議。
Zillow與西北MLS沒有直接房源網源協議。西北MLS負責西雅圖地區。「但是我們與那一地區的許多大的代理公司有著很好的關係，」Zillow女發言人伍莉（Amanda Woolley）表示。
作為首席代理，史蒂文森能夠選擇在Zillow上用「特色房源」促銷一定數量的房源。特色房源會明顯地出現在房源搜索結果中。
特色房源網頁只顯示房源代理的聯繫信息，屏蔽通常出現在Zillow房源網頁上的買家代理廣告。在用 「特色房源」促銷拉斯科夫的房源上，史蒂文森為拉斯科夫房源提供了這個抗擾度。
因為只有史蒂文森顯示在拉斯科夫的房源網頁上，看過該網頁而有希望瞭解更多的潛在買家更可能直接找史蒂文森，而不是其它的代理。
責任編輯：李緣
