【大紀元2015年08月12日訊】（大紀元記者趙若水香港報導）來港就讀的內地學生是租務巿場的一大動力。但近來新港大國際文化交流有限公司CEO暨創辦人林偉帆表示，公司早前的市場調查顯示，2007—2010年期間留學生的增長率達22%。去年來港就讀內地學生人數為19,606人，按年升約2.83%，創有紀錄以來新高。然而今年人數將減少至約19,000人，首錄跌幅。分析表示因近年學費及生活成本上漲，留學地方選擇較多，使來港就讀內地學生的增長率有所放緩。
租住單位的位置及交通是內地學生的優先考慮因素。布少明表示，租金較低的新界屋苑，特別是東鐵沿線屋苑比較受內地學生歡迎。新港大調查數據顯示，較受歡迎屋苑包括粉嶺名都、沙田第一城、沙田中心及偉華中心等。由於業主較傾向將單位租予內地學生以及合租關係等因素，2014—2015年內地學生成交呎租溢價較平均呎租高出5.7%至17.9%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，內地學生來港就讀有見頂跡象，此外未來私宅落成趨升，預計租務供求將趨向平衡。
新港大國際文化交流有限公司與美聯連續第3年合作，為內地留學生提供承租合適單位服務。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，新港大將透過網上聯繫有興趣入港的內地學生，並代理學生與美聯簽訂臨約。內地學生需繳付3個月訂金，當正式簽約時內地學生需一次性繳付12個月租金，此外，新港大會跟進學生搬遷。布少明表示新港大主要為內地留學生提供租房的後續服務，並非是二房東或代理仲介。
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