【大紀元2015年09月12日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）NexusCrowd本週三宣佈，公司在密西沙加的一個購物中心項目，將公開通過網絡平台面向合格投資者（accredited investors）進行眾籌（crowdfunding），人均眾籌最小資金為1萬。NexusCrowd執行長拉瑟德（Hitesh Rathod）對《金融郵報》說，該項目是國內首個在地產開發階段進行眾籌的項目，今後這類項目需求會很大。
近年來，普通投資者對地產投資需求日益激增，眾籌這一投資模式近年在美國早已悄悄盛行，正日益風靡全球。Massolution調研公司數據顯示，全球地產開發眾籌總額預計從去年的10.1億美元增至今年的25.7億美元，2013年這一數字僅為3.964億。
拉瑟德說，此前國內合格投資者一直沒有這方面投資機會。但從今年5月國內6個省金融服務監管部門開先河允許小型創新企業進行眾籌投資模式後，加人才有機會接觸眾籌投資。目前安省證監會（OSC）眾籌標準還在制定中，預計今年年底會有結果。
夥伴投資
NexusCrowd眾籌目標項目中，合作夥伴至少已提供50%資金，眾籌每項投資目標至少為50萬，目標年回報率為15%—25%。但眾籌投資目標僅限合格投資者，即投資者個人過去2年內年入至少20萬，或擁有金融資產價值至少為100萬，或淨資產總計至少500萬。
NexusCrowd眾籌首個地產項目為一個23.8萬平方尺的2層購物中心，主要由擁有該項目50%開發股權的韓國超市Galleria Supermarket入住，其它股權由TerraCap管理公司擁有。NexusCrowd與TerraCap合作目標是眾籌到50萬，占項目總值的2.5%，占項目1億資金中的0.5%，項目預計於2017年12月竣工。
拉瑟德說，2年前看到一些開發商在開發一些總值高達2,000萬房產時，為找不到固定投資者而犯愁，才想到這一商業模式。這些項目，由於資金不大，吸引不了養老金等機構投資者，此外還因資本能力有限造成投資網絡受限。要想籌集到資本，就得另想辦法，這就是「眾籌」。◇
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