【大紀元2016年12月29日訊】（大紀元記者莊麗存台灣台北報導）為加速危險及老舊建築物重建，以提升台灣民眾居住品質安全，行政院會29日通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」，明訂屋齡30年以上的危險及老舊建築物，經性能評估改善不具效益，需拆除重建者，可享建築容積獎勵及建蔽率放寬、重建稅捐減免等，內政部全台初估約3、4萬棟，10萬餘戶數適用。
內政部次長花敬群表示，目前台灣30年以上危險老舊房屋達數十萬戶，加上地震頻繁，希望非常老舊危險的社區能在法案通過後盡快申請。他說明，符合條件的建物，未來是走「建照、執照」的申請過程，只需2個月完成審核，即可動工。
另外，草案也明訂，重建計畫範圍內的建築基地，可給予適度的建築容積獎勵，在獎勵後的建築容積，不得超過各該建築基地1.3倍基準容積或1.5倍原建築容積；該條施行後3年內申請的重建計畫，得再給予各該建築基地基準容積10%的獎勵，因此最高獎勵達到法定容積1.4倍。
花敬群說，有些基地容積較小，或要做商店使用，建蔽率也將授權各直轄市、縣市主管機關酌予放寬，但以住宅區的基地為限。
花敬群表示，在重建稅捐減免及資金保證方面，未來法案通過後，重建後的地價稅、房屋稅減半徵收2年，若所有權人在2年後沒有出售房子，仍可享有房屋稅減半，直到房屋轉手。另外，經濟弱勢、特殊案例等可能會有資金融資困難，在中央的都更基金提供信貸保證，讓其獲得必要改建的資金。
花敬群坦言，以正當性而言，屋齡30年以上危險建築物是迫切需要重建的，但有些房子雖已有40、50歲，結構仍完整、不需重建，希望在地震來臨之前積極辦理老屋改建，決議將《老舊建築重建獎勵條例》與《都更條例》脫鉤處理，由於《都市更新條例》涉及範圍更全面的，希望在2、3個月後把《都市更新條例》修訂的版本送到立法院審議。
此外，租屋新制上路可能房租上漲？花敬群表示，制度建立完整代表服務品質提升，某種程度會反應在租金上漲，合理價格增加未必是房客不喜歡的，市場互相調節，也要避免過度上漲。行政院發言人徐國勇補充說，目前整體房價有在降，事實上房東想轉嫁給房客，在房價降低的情況下，要漲房租也有困難度，彼此平衡點會主動建立起來。◇
責任編輯：陳真
