【大纪元2016年12月29日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）为加速危险及老旧建筑物重建，以提升台湾民众居住品质安全，行政院会29日通过“都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例草案”，明订屋龄30年以上的危险及老旧建筑物，经性能评估改善不具效益，需拆除重建者，可享建筑容积奖励及建蔽率放宽、重建税捐减免等，内政部全台初估约3、4万栋，10万余户数适用。
内政部次长花敬群表示，目前台湾30年以上危险老旧房屋达数十万户，加上地震频繁，希望非常老旧危险的社区能在法案通过后尽快申请。他说明，符合条件的建物，未来是走“建照、执照”的申请过程，只需2个月完成审核，即可动工。
另外，草案也明订，重建计划范围内的建筑基地，可给予适度的建筑容积奖励，在奖励后的建筑容积，不得超过各该建筑基地1.3倍基准容积或1.5倍原建筑容积；该条施行后3年内申请的重建计划，得再给予各该建筑基地基准容积10%的奖励，因此最高奖励达到法定容积1.4倍。
花敬群说，有些基地容积较小，或要做商店使用，建蔽率也将授权各直辖市、县市主管机关酌予放宽，但以住宅区的基地为限。
花敬群表示，在重建税捐减免及资金保证方面，未来法案通过后，重建后的地价税、房屋税减半征收2年，若所有权人在2年后没有出售房子，仍可享有房屋税减半，直到房屋转手。另外，经济弱势、特殊案例等可能会有资金融资困难，在中央的都更基金提供信贷保证，让其获得必要改建的资金。
花敬群坦言，以正当性而言，屋龄30年以上危险建筑物是迫切需要重建的，但有些房子虽已有40、50岁，结构仍完整、不需重建，希望在地震来临之前积极办理老屋改建，决议将《老旧建筑重建奖励条例》与《都更条例》脱钩处理，由于《都市更新条例》涉及范围更全面的，希望在2、3个月后把《都市更新条例》修订的版本送到立法院审议。
此外，租屋新制上路可能房租上涨？花敬群表示，制度建立完整代表服务品质提升，某种程度会反应在租金上涨，合理价格增加未必是房客不喜欢的，市场互相调节，也要避免过度上涨。行政院发言人徐国勇补充说，目前整体房价有在降，事实上房东想转嫁给房客，在房价降低的情况下，要涨房租也有困难度，彼此平衡点会主动建立起来。◇
责任编辑：陈真
