【大紀元2016年02月20日訊】（大紀元記者李洋報導）儘管中國經濟步入低潮，中國人到海外置業的熱情不減。據全球知名物業諮詢公司萊坊（Knight Frank）發布最新研究報告顯示，2015年中國買家在海外購買地產的成交額達到300億美元，比2014年增加了一倍。紐約成為中國買家購置海外地產的首選。報告預測2016年中國人在海外房地產市場的投資將繼續保持增長勢頭。
據美國商業雜誌《福布斯》報導，萊坊中國區執行董事保羅．哈特（Paul Hart）說：「紐約的曼哈頓，倫敦、悉尼和墨爾本是中國人海外置業的熱門目的地，這四個城市去年的成交量佔了全年總交易量40％以上。」
中國人成美國地產最大海外買家
報告指出，中國買家包括大地產商、保險公司、主權財富基金等，其中地產開發商和保險公司2015年對境外投資增長最多。在前20個買家中，其中有14個為地產開發商（2014年為10個），以及6個為保險機構（2014年為4個）。
中國地產開發商在交易中更加活躍，但萊坊公司強調中國的保險巨頭在海外收購一線資產的成交量取得了驚人的紀錄。哈特說，在全球十大交易中，保險公司佔了6大宗，包括中國保險商安邦保險集團公司以19.5億美元的價格買下紐約華爾道夫酒店；以及倫敦的蒼鷺塔大廈（Heron Tower）和曼哈頓的美林金融中心（Merrily Lynch Financial Center），成交價分別是11.72億美元和4.14億美元。太平人壽保險公司以8.2億美元購置了穆雷街（Murray）的高級住宅。總之，中國的保險機構2015年在海外一線城市投資源地產共有40億美元，比2014年的20億美元翻了一番。
此前有媒體報導，中國富人正在尋求去海外配置自己的資產，在某種程度上，投資者的目的是為了將資金撤出中國，進入美國的商業物業。並且該目的顯得更為急切，因為許多中國富人擔心官方會通過貨幣貶值來降低他們的財富。這就促使他們希望在不受注意下，巨額轉移資金。
哈特表示，這些中國實體企業（保險機構等）將成為未來投資主導力量。未來幾年這樣的交易會繼續增加，因為中國人會通過在海外購置資產來分散財富的風險。
萊坊公司的報告也預測，隨著中國經濟步入低速軌道，驅動企業向多元化及海外投資發展趨勢，2016年中國人對海外房地產投資將繼續保持增長勢頭。
紐約成為中國人投資首選目的地
報導說，美國仍是中國人海外置業青睞的地區。紐約已超越倫敦、悉尼和墨爾本成為中國投資者首選目的地。2015年紐約曼哈頓地區就共吸收了來自中國的57.8億美元的直接投資，比2014年翻了5倍。
此外，萊坊的研究還注意到，中國中小地產開發商的買家在洛杉磯、波士頓和芝加哥的房地產投資也開始增加。哈特說，這些不甚知名的中小企業尋找曼哈頓以外地區投資，因為那裏的投資回報比投資紐約要更高。
據報導，來自浙江省杭州的中國民營企業，汽車零配件製造商的萬向集團通過與總部位於舊金山的投資企業Geolo Capital建立合資公司，注資10億美元，專門做美國全國範圍的地區性的酒店投資。據哈特瞭解，他們的投資組合橫跨全美，其中不少酒店也是地區的金融中心，但是比曼哈頓要便宜得多。
美國業內專家表示，美國市場廣闊，有足夠的空間方便中國中小企業進入投資，其在走出去的過程中，首先找一個地方可以真正令其「站穩腳跟 」發展。#
責任編輯： 蘇漾
