【大紀元2016年02月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在2015年，悉尼許多賣家湧入房地產市場拋售房產，試圖在繁榮結束之前賺上一筆，結果導致今年1月份，掛牌上市的房產平均待售時間增加了到71天。
據澳洲Domain房地產報導，Domain集團首席經濟師威爾遜（Andrew Wilson）表示，1月份的房產上市待售天數是兩年半以來最長的，與去年同期相比增加了10%，其原因可能是市場待售房源較多。
他說：「我們將會看到，今年房產上市的時間正在增加，因為在部份地區，賣家會發現找到一個買家的難度加大了。」
去年8月是房地產出售最快的時候，平均只花費33天就可以找到一位買家。
但SQM調查的總經理克里斯托弗（Louis Christopher）認為，即使待售的時間加長了，賣家並沒有下調他們的賣價。外西區和丘陵區（Hills District）是受打擊最沉重的地區。
他表示，上市房源供大於求，賣家將需要降低他們待售房產的價格。在投資的中心地帶以及買家有許多選擇的區域，可能賣家需要首先放低價格，以適應市場。
他認為房產市場不會崩潰，但可能會出現嚴重衰退。「如果今年第一季度外圍郊區引領房價再次下滑，我不會感到意外，」他說。
在2月份的第一個週末，悉尼北灘、下北岸、市區和東區的拍賣會成交率飆升，達80%以上，但在西區和西北區，成交率降到了65%以下，拖累悉尼總體拍賣成交率只有72.5%。
Just-Think房地產公司的阿爾梅達（Edwin Almeida）表示，西區和西北區的家庭正在受到影響。那裏有很多新的開發項目和更詳細的區域規劃，以及更多的提案，讓選擇面變得更大。
「我認為傳統的投資者會看到市場已達到頂峰，正在開始下滑，」他說。
Kellyville區Ray White房地產公司的庫馬爾（Sanjeev Kumar）注意到，在西北區，市場上房產待售天數正在增加，房主和房地產經紀都在做出調整，以適應投資者減少了的市場狀況。
最近他接手了Stanhope Gardens一套上市房產，該房產掛牌已超過了100天還沒有售出。 但他認為，隨著首次購房者重新回到可負擔的起的外圍郊區的房地產市場，年底時市場可能會傾向於賣家。
PK房地產集團的買家經紀克爾拉赫（Peter Kelaher）表示，在內城區和中城區，房價預計將會繼續上升，因為那裏的房源有限。
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