【大紀元2016年03月13日訊】（大紀元記者周行多倫多編譯報導）隨著房貸審批收緊，依靠佣金收入的房貸經紀違規現象引人關注。有經紀被指通過偽造文件獲得了很多房貸，並收取相當於貸款額10%至50%的佣金。
安省金融服務委員會（FSCO）在2014-15財政年度收到了91宗針對房貸經紀的投訴。據《國家郵報》報導，除了造假騙取房貸的例子外，一名經紀被指對投資者撒謊，稱他們私人借出的150萬元，是那相關物業的第一筆抵押貸款，實際上卻是第二次抵押了。另外的一些投訴，委員會發現被投訴者在沒有牌照的情況下提供經紀服務。
去年借貸機構Home Capital在45名房貸經紀被指偽造收入文件後，斷絕了與他們的合作關係，房貸經紀行業開始面臨越來越嚴格的審查。
加拿大房貸專業人士協會（MPC）總裁兼首席執行官泰勒（Paul Taylor）稱，在經紀業務中不擇手段的經紀人，只是全國25,000名貸款經紀人中的一小部分。「大多數房貸經紀人能非常好地認識到，他們所扮演的是受人信任的顧問角色」。
按安省金融服務委員會的年度報告，安省在2013-14財政年度有超過2,400名房貸經紀人。
為掙佣金違規
業內人士認為，房貸政策的收緊，加上自僱人士的增加，使部分人更難符合獲得房貸的資格。漢密爾頓房貸經紀安德森（Blair Anderson）說，房貸審批曾經有些靈活性，但是，「銀行現在真的很嚴格」。
評論人士認為，隨著經紀人數的增加，他們之間的競爭日趨激烈。這些因素加起來，可以誘使靠佣金生活的經紀偽造信息，或使用高壓銷售策略，以確保交易獲得成功。
不過，安德森說，激烈的競爭和嚴峻的經濟形勢不是經紀違規的接口，「市場上總是有足夠的業務，你必須要更加努力一點，才能獲得成功」。
卑詩省金融機構委員會去年收到了116宗針對房貸經紀的投訴，其中5宗導致正式執法行動，16宗導致發出警告，4宗影響了經紀人的註冊條件，19宗仍在調查中。
金融機構委員會稱，他們發現一些借貸機構通過給好處來吸引房貸經紀的生意，擔心這會導致經紀服務客戶時，給出的建議不能代表客戶的最好利益。
該委員會因此提出了一些列修改法規的建議，包括要求房貸經紀公開他們的佣金收入。委員會還說，按他們了解到的情況，有些房貸經紀使用被禁用的、強制性的銷售手段，比如徵收取消費以迫使借款人繼續做下去。
責任編輯：文芳
