【大紀元2016年03月16日訊】(大紀元記者蔡溶紐約報導)紐約市有許多人找不到負擔得起的住所，可是紐約州主計長狄納波里（Thomas DiNapoli）14日公布的調查結果卻發現，有超過230個年收入超過25萬元的家庭，還住在由公家補貼的「米切爾-拉馬」（Mitchell-Lama）樓，其中不乏年收入破百萬元者。
× 聯邦補貼資助的「米切爾-拉馬」 公寓
從上世紀50年代，紐約州和開發商達成一個方案：如果對居民提供平價住房的話，將在地產稅和貸款利率方面享有巨大優惠。
這種項目下建成的房屋被稱為「米切爾-拉馬」（Mitchell-Lama，根據法案的發起者姓名而命名）。「米切爾-拉馬」 公寓有的是限定租金的租賃大樓，有的是有限產權的Co-op，你可以以很便宜的價格買下，但搬出時必須以固定的價格賣回給管理委員會。
這種住房補貼項目對收入有多種限制，每年住戶還需要向住房保障和開發局（Department of Housing, Preservation and Development，HPD）報告自己的年收入。如果收入超過最高上限，大廈管理委員將提高租金5%～50%。
× 年收入破百萬 仍住在公家補貼的房
州主計長狄納波里昨天提出的報告顯示，2012年有32,341個家庭提交了收入報告。審計團隊在全市五大區各選擇一棟「米切爾-拉馬」公寓進行審計，分別是皇后區木邊的六大塔（Big Six）、曼哈頓華埠的孔子大廈、布碌崙區的Kings Bay II、史坦頓島的北岸（North Shore）、布朗士的崔西塔（Tracey Towers）。共抽樣191個住戶
狄納波里說，其中布碌崙有一人年收入超過80萬，住在一個四臥房公寓，只付636元月租，占他收入的1%不到。還有一名崔西塔的住戶，年收入超過72萬，住在一個五臥房公寓，只付911元月租，相當於他收入的1.5%。
還有的住戶年收入超過一百萬（達七位數），而填報收入的表格只預留了六個格，因此有的住戶的收入是$1,167,620，可是表格中只顯示$116,762，另一位租戶得年收入是$1,422,594，表格內只能填$142,259。狄納波里說， 191個抽樣住戶中有117人因為真實收入與表格內數字不一致，被要求做收入證明審核，但87戶都沒有配合。Kings Bay II的管理處告訴審計人員，他們有5年沒有進行審計了。
「在紐約的經濟適用住房嚴重短缺的情況下，有政府補貼的公寓應該提供給有需要的家庭。」狄納波里說，不幸的是，「米切爾-拉馬」 公寓的情況並不是如此，他認為，HPD需要改善收入證明審核，並加強執法，「確保這些公寓的租客有資格享用。」
根據聯邦法律規定，如果一個家庭的收入超過規定收入上限的25％以上，該家庭必須得到HPD的審批，決定他是繼續留下還是必須搬出去。但191個抽樣住戶中，有59戶（30％）超過收入上限的25％，許多住戶超過允許收入的50％。 而HPD官員表示，他們並沒有強制執行這個要求，而是正在尋求立法改革，以增加租金收入，而取消「必須搬出」的條款。
責任編輯：艾倫
