【大紀元2016年03月07日訊】（大紀元記者張頓綜合報導）3月5日，李克強做政府工作報告時談到房地產的相關內容。中國房地產職業經理人、專欄作家謝逸楓刊文稱，李克強的報告曝房地產驚天「大秘密」，有六大看點與八大信號。
李克強政府工作報告 涉及房地產8個方面
3月5日，李克強在中共人大會上做政府工作報告，其中涉及房地產的相關內容主要有8點：第一，推進城鎮保障性安居工程建設和房地產市場平穩健康發展。今年棚戶區住房改造600萬套，提高棚改貨幣化安置比例。
第二，從5月1日起，將試點範圍擴大到建築業、房地產業、金融業、生活服務業，並將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣範圍，確保所有行業稅負只減不增。第三，將合理降低商品房交易成本，鼓勵農民工在中小城市購房。第四，完成約1億人居住的棚戶區和城中村改造，引導約1億人在中西部地區就近城鎮化。
第五，到2020年，常住人口城鎮化率達到60%、戶籍人口城鎮化率達到45%。第六，深入推進新型城鎮化。第七，加快農業轉移人口市民化。第八，城鎮保障性安居工程住房建設4013萬套。
業內人士：曝房地產驚天「大秘密」
中國房地產職業經理人、專欄作家謝逸楓刊文稱，李克強的報告曝房地產驚天「大秘密」，有六大看點與八大信號。
六大看點是：2016年涉及房地產內容只有130多個字，創2008年以來最少數字；政府工作報告已連續第三年沒有了「遏制」、「抑制」、「打擊」、「投機」、「調控」、「收緊」等敏感性干預市場的詞彙；全文竟然提了3次「房地產」，10次「住房」；首次隻字未提「保障性安居工程多少萬套」，說明已經改為棚戶區改造了；隻字未提房地產稅立法；明確提出房地產營改增。
文章還稱，工作報告釋放出八個最強烈的信號：一、房地產依然是中國經濟增長與拉動力的最強大引擎與驅動器。興房地產，未來十年房地產會繼續引領中國經濟。
二、貨幣政策會更寬鬆，一月貨幣超發就是最好的證明。三、房地產去庫存。四、提高戶籍城鎮化率，助力新市民進城購房。
五、降低商品房交易成本，鼓勵農民工在中小城市購房。六、因城施策化解房地產庫存。房地產去庫存渠道多元化。八、新一輪去庫存政策箭在弦上。
大陸樓市暴漲蔓延二線 官媒稱有人哄抬炒作
此前，3月1日，中國指數研究院發布百城房價指數，上月全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米11,092元，按月上漲0.6%，按年上漲5.25%，漲幅均較上月擴大。從漲跌城市個數看，61個城市出現按月上漲。
從北京、上海等十大城市（新建）住宅價格來看，上月均價為每平方米20,842元，按月上漲0.51%。主要二線城市按年漲幅也明顯擴大，武漢新房價格按年上漲16.31%，超越上海，僅次於深圳。
大陸官媒新華社2月29日發表評論文章稱，北京、上海、深圳等一線城市房市回暖符合市場規律。但不能忽視的是，房價上漲中的「虛火」。文章披露，某些開發商行銷作秀和地產仲介哄抬炒作，人為製造出搶房假象，導致購屋者「恐慌性」入市，大量投資客回籠。
評論認為，一線城市房價不斷攀升，恐阻隔人才進入，影響城市競爭力。另外，在三、四線城市房地產去庫存艱難的背景下，資金過度集中在一線城市的磁吸效應，一定程度會使三、四線城市更難去庫存。一線城市房價持續上漲對實體經濟的衝擊更大。
八大推手致陸一線樓市暴漲 專家：危險泡沫逼近
同策諮詢研究部總監張宏偉2月29日刊文稱，北京、上海、廣州、深圳等一線城市樓市火爆，多地再現排隊搶房、「恐慌性」購房熱潮，這背後有以下八大推手：多重「救市」政策疊加、供求關係緊張、各地「地王」頻現、商家壟斷房源、商家前期積累的客戶釋放、大量市場流動性資金流入樓市等。
中國人民大學國家發展與戰略研究院執行院長劉元春向陸媒表示，當前，一線城市和部分二線城市因為虹吸效應房價上漲過快，產生了新的風險，一線城市已經產生了蕭條性泡沫。
劉元春說，房地產槓桿型泡沫會令風險加碼，此前房地產泡沫化雖然嚴重，但若非槓桿型泡沫，危害還不是特別大，「槓桿型泡沫是極其危險的！」他說，通過高利貸等非正規渠道獲得資金購房，這種加槓桿若不盡早引起警惕，很可能導致一線城市房地產市場陷入槓桿型泡沫的深淵，當前必須儘快抑制槓桿型泡沫的增長。#
責任編輯：孫芸
