【大紀元2017年01月14日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）1月13日，重慶政府再次出台樓市新政，進一步收緊外地人的購房限制，之前外地人購買第二套房要徵收房產稅，現提高到購買首套房即要徵收房產稅。半個月來，重慶經歷樓市異動，官方已經7次喊話給樓市降溫。
1月13日下午，重慶市政府再發通告，對於在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人，徵收房產稅的限制進行上調，由「新購的第二套（含第二套）以上的普通住房」調整為「新購的首套及以上的普通住房」。自2017年1月14日起施行。
而原來的「新購的第二套（含第二套）以上的普通住房」這一條件，1月11日晚間重慶市國土房管局新聞發言人重點強調過。
重慶密集「撲火」樓市
在1月13日的這次新政公布之前，12日重慶市據重慶市國土房管局網站貼出消息稱，重慶13家金融機構聯合發表聲明反對「炒房」，對外地「炒房者」不予辦理貸款。
11日晚間10點半，重慶國土房管部門緊急表態說，最近重慶一些地區的房價表現異常，存在炒作行為。
10日，重慶市國土房管局列舉了9條可舉報的違規行為；7日，重慶市國土房管局下發通知，要求嚴查備案價格執行情況；6日，重慶市國土房管局喊話要理性購房。去年的最後一天，重慶市首次喊話要降溫樓市。
而據重慶當地的房企高管透露的消息，去年12月30日，重慶房管系統就分區召集房企開會，明確要穩定房價，特別是在中國新年前不允許有任何漲價行為。
12月30日正是重慶市換屆的日子，原市長黃奇帆辭職，同時現任市委副書記張國清當天上任代理市長。
近期重慶市主城房地產市場出現異常現象
重慶樓市異動和換屆的時間恰好一致。就在2016年最後兩週，重慶樓市的成交量破萬套，環比漲幅超過40%。
最後一週（12月26日～1月1日），重慶主城區商品房共成交14,652套，環比大漲44.5%；成交面積為129.35萬平方米，環比上漲47.4%。
成交量大增，令市場對房價上漲的預期上升，而媒體曝出一些開發商捂盤惜售，又進一步推高了市場對重慶房價上漲的預期。
重慶中原地產的數據顯示，在整體成交均價方面，重慶商品房建築面積成交均價約為8,460元人民幣/平方米，環比上升10.62%。
有媒體報導一些外地的購房者組團「打飛的」前往重慶「炒房」，很多投資者是來自上海、廣州、武漢、杭州等地。
據悉，黃奇帆辭職當天（12月30日），重慶市房地產商會就起草了文件，建議修改2002年重慶商品房銷售以套內建築面積計價的地方政策，該文件在各大微信群和朋友圈中熱傳。
重慶市長期以來是大陸唯一一個商品房銷售以套內建築面積計價的城市，業界認為，這意味著一旦改為按照建築面積計價，那麼每平方米的價格至少降低10%，後期上漲空間將加大。
責任編輯：劉毅
