【大紀元2017年10月06日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）自從9月底川普政府宣布聯邦稅改革方案以來，紐約華人商家和普通百姓都很歡迎，倒是地產界反響平淡。有華裔地產人士表示，地方政府的一些做法，可能會抵銷聯邦減稅產生的正面效應。
記者採訪了幾個地產界資深人士，他們基本的觀點是：川普稅改還要看細節；根據經驗，聯邦稅降低，地方稅就會上調，「此消彼長」；而做為地方政府控制的地產稅，肯定是照常年年漲；稅改對絕大多數的住家房主來說，影響不太大。
「川普的降稅原則上說對誰都有好處：公司稅從35%降到20%；個人所得稅也都不同程度的下降。」有30年經驗的「長榮地產公司」老闆朱喬治說，「但是一般聯邦的稅變化了，地方州、市政府也跟著變化，至於怎麼變化，還要等著看，現在還不知道。」
他回憶，小布什總統當政時，曾經有一次「大退稅」政策，一次性給老百姓退回300到600美元的稅款。但是當時的彭博市長隨後就出台各種理由，把退回的稅又讓市政府收回不少。「反正你聯邦減稅，我紐約州市就『共產』出去，巧立名目拉回來，此消彼長。」
「逃不掉的，（地方稅）肯定會加價的，紐約窮人這麼多，富人和中產階層的人就要多付出。」皇后區資深地產開發商林凱蒂說，「川普的降稅也是不得已，老百姓稅那麼高，工資也不漲，生活水平就會一直下降。」
紐約地產稅一直「漲」 聯邦很難改變
朱喬治說，和20年前相比，紐約市的地產稅翻了一倍。「上個世紀八、九十年代的時候，一個住家每年的房產稅只有2,000多；兩家庭的也只有3,000美元，每個月就200多美元。」他說，「可現在，每年的地稅9,000塊，每月要600塊錢。地產稅是市長和市議會他們決定的，如果你不是開大公司的，房子就是用來住家的，那聯邦減稅對你就沒有影響。」
「是啊，聯邦稅改還是大公司受益多，中等收入和老百姓受惠不大。至於地稅，我們的地稅就是每年都上漲。」林凱蒂說，「但是紐約是個很旺的地方，地稅一個勁地漲，人們還是到這裡做生意，只不過競爭多了。」
紐約州共和黨聯邦眾議員柯林斯（Chris Collins）在最近一次採訪中表示，政府重點要保護的是年收入20萬美元的中產階層家庭，而這部分人享受著地產稅或者房屋貸款利息上的抵扣政策（State and local tax，即SALT deduction），這個政策是「鐵定受到保護」的；如果這個政策取消了，人們就會說「我要多繳稅了」。
「納瑞國際地產公司」（Nareig International Realty）的資深經紀人林莉蓮也同意這個觀點。她說：「我認為川普的稅改對地產界影響不大，只要房屋貸款利息抵扣政策保留不變，房地產界就不會受到影響。」◇
責任編輯：艾倫
