【大紀元2017年10月09日訊】（大紀元記者田青編譯報導）渥太華房地產巨頭Minto公司近期售出了旗下位於市中心的Constitution Square大廈，成交價達到4.8億元，創造了渥太華商業房地產市場的記錄。商業房地產服務公司Avison Young的一份最新報告指出，這個破記錄的成交價格是未來房地產走勢的先兆，顯示出越來越多的人正準備乘坐輕軌。
該服務公司的秋季回顧報告表明，渥太華今年上半年的房地產總投資額比去年同期下降了57%，為3.2億元。其中Minto公司將Minto Place 50%的股權出售給Investors Group，價格超過1.8億元，佔總數的一半以上。
Avison Young服務公司指出，這些數字並不包括Constitution Square的銷售，這筆結束於9月初的交易，是渥太華歷史上最大的私人售出的商業物業。
該公司為2018年商業投資者們指出了利用輕軌到達市中心的優勢，畫出了未來市場的趨勢圖。
報告說：「鑒於渥太華市場固有的穩定性和無處不在的聯邦政府機構，精明的投資者將繼續關注渥太華，以期獲得高於平均值的收益率。」
Avison Young公司管理合夥人Michael Church表示，Canderel及其財團對Constitution Square100萬平方英尺空間的支出「顯著超過了業內人士所給的預期價格」。他認為這反映出一個強烈的信號，即輕軌沿線，如LeBreton Flats等地，將引發新的商業發展。
「顯然，一些變化正發生在那些地方，」他說。「我迫不及待想看到輕軌二期工程完成後會是什麼樣。一期工程可以看到一些苗頭，但直到二期工程結束後，有人可以從Kanata的公交轉乘站（park-and-ride）半小時內到達市區，而不必自己開車走高速路時，才會看得更全面。這就是為什麼我認為在未來的公交沿線地區會看到更多類似的數字（Constitution Square大廈創記錄的售價）。附近地區已建成的物業只會變得更值錢。」
報告指出，雖然多單元住宅的銷售佔到2016年上半年商業投資銷售總額的77%，但今年頭六個月則只佔總銷售額的8%。
報告補充說，辦公樓銷售在2016年佔交易總額的9%，這個額度不到今年銷售額的四分之三。工業廠房的銷售總值比去年同期猛增了73%，但土地和零售場所的銷售在2016年的強勁表現後出現下降。
2017年上半年投資銷售價格前五名：
344 Slater St.和427 Laurier Ave.West（Minto Place）
1.034億元；每平方呎231元
（由Minto Properties賣給Investors Group）
180 Kent St.（Minto Place）
8460萬元；每平方呎227元
（由Minto Properties賣給Investors Group）
Thornecliffe公園
2575萬元；每英畝197萬元
（由Canada Lands Company賣給Mattamy）
275 Rideau St.
2400萬元；每平方呎1600元
（由Ayalon Holdings賣給Westdale Properties）
2215 Gladwin Cres.
2200萬元；每平方尺103元
（由BGV III Office Ottawa Inc.賣給9182071 Canada Inc./10064963 Canada Inc.）
責任編輯：行雲
