【大紀元2017年03月17日訊】（大紀元記者高紫檀報導）近日，中國大陸已有11個重點二三四線城市啟動新一波樓市調控措施，北京部分銀行也已經停止個人住房貸款。新一波樓市調控的背景是，過年後中國大陸樓市熱度開始恢復，北京及眾多二三四線城市房價上漲明顯。
新一輪樓市調控啟動 11城限購升級
根據公開信息，自2月28日截至3月15日，半個月間中國共有11個重點二三四線城市，啟動新一波樓市調控措施，包括開啟限購或者升級限購政策。
這些城市以環北京、環長三角城市居多，當中包括環北京區域的河北省涿州市、保定市淶水縣、張家口市崇禮區，以及上海周邊的浙江嘉善縣及江蘇南京等。而長三角外圍的江西省贛州，日前也際出「限房價、競地價」「價格熔斷機制」。
北京周邊地區崇禮區、淶水縣、涿州市在3月1日至8日公布了限購措施。上海周邊城市嘉善市在3月13日開始限購，對非本縣戶口而擁有一套或多套住房的暫停他們購買新房或二手房。
就在3月15日中共人大閉幕當天，贛州市和青島市宣布實行限購，南京市宣布限購升級。
另外，安徽滁州，福建連江，山東青島、南昌市以及浙江杭州都開始或者升級了限購措施。
北京部分銀行停貸 抑制過熱市場
據財新網報導，多位銀行及中介人士透露，2月以來部分銀行北京分行暫停放款，北京房屋中介已經跟工商銀行、中國銀行、光大銀行等銀行暫停了合作，原因係這些銀行無額度可放。同時，農業銀行及浦發銀行等也都暫緩了放款。
財新網獲得的消息稱，北京可能升級調控政策。這是因為2017年政府工作報告的修訂版將「遏制熱點城市房價過快上漲」增加進去。
中國新年過後多城市房地產市場重新熱火
新年過後，中國各地樓價重新飆漲，其中一線城市北京的情況更為瘋狂，房子坐地起價，一週上漲幾十萬的事例相當常見。
據《21世紀經濟報導》，一位房地產經紀形容，在瘋狂的樓市下，現在是賣家的市場。47歲的李先生目前正在出售他的北京千多尺的單位，半個月前他開價950萬，一個星期前他將價格提高到1,050萬。但他並不急於出售，因為看好房子價格還會再漲。
曹女士的朋友最近打算購買房子，考慮了兩週，房屋就上漲了100萬元。另一位購房者杜女士稱：「前幾天看了一套房子，開價810萬，當時還想著跟業主講講價，結果，過了幾天，業主直接將價格上調到了900萬。」
中共統計局數據顯示，今年前兩個月，中國房地產開發投資創下2015年同期以來最高增速。大陸房地產投資同比增長8.9%，較去年全年投資增速有所回升。同時，三四線城市去庫存力度加大，1—2月份非重點城市商品房銷售面積按年增長35.9%，增速比上年全年加快14個百分點。
2017年1月，70個城市新建住宅樓價同比上升的有66個。二手房的漲幅則進一步擴大，2月份北京二手房價格漲到每平方米62,520元，環比漲幅2.75%。
防範金融風險 調控仍會嚴厲
針對北京及多個城市樓市調控升級的情況，分析人士認為，為防範金融風險，中共針對樓市泡沫的管控仍會嚴厲。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，限購城市加碼，數量增多，說明「兩會」後的樓市政策依然會對熱點城市採取比較嚴厲的管控做法。青島和贛州的限購，反映強二線和強三線城市面臨管控壓力增大。
興業證券報告指出，為了化解金融風險等，當局將會不惜一切代價去庫存，但又不希望三四線樓市呈現一二線樓市的超級「繁榮」狀態，因此會出台各種限購限貸措施。#
責任編輯：孫芸
