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LJ Hooker調查 印花稅影響房主出售房產

(簡沐/大紀元)

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【大紀元2017年05月28日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報道)澳洲LJ Hooker房地產公司的一份調查發現,超過三分之一的房主在房地產經紀人評估了其房產後,因為政府收取的高昂費用而不能將該房產上市出售。但專家對此有不同看法。

澳洲Domain房地產網消息,LJ Hooker公司的研究部主管Mathew Tiller認為,政府的印花稅抑制了房主的房產出售。他表示,在房主決定將其房產上市出售時,最大的問題就是賣房再買房的變化中所需要的成本資金。

「這與賣房沒有關聯,但與房主們看下一步他們要在哪裡買房及要花多少錢有關,」他說。

Tiller稱,該公司對2700人所做的調查發現,有50%的受訪者表示,如果印花稅降低,他們會將其房產上市; 有61%的人表示,如果印花稅被廢除,那麼他們就會上市出售自己的房產。

他認為,政府的印花稅應該被取消或者重新調整,以便在市場上釋放更多的房源,增加市場供應量,從而降低房價。

他還批評,政府僅對首次購房者採取免除印花稅的措施是不夠的,應該針對所有類型的買家統一實施。

但Domain的首席經濟學師Andrew Wilson對取消或改革印花稅的觀點有不同的看法。他認為取消或改革印花稅並不會改變人們售房的頻率,相反,人們會因為不必支付印花稅而對房產的需求量更大,從而使房價變得更高,他們還是得支付更多的錢買房。

Wilson還警告,削減政府收入的來源將會產生廣泛的影響,帶來潛在的後果,並不會達到長期實現降低房價的預期效果。

他說:「每個人都會說,『是的,我們不想交印花稅』,但你不想有警察部隊嗎?」

此外,他還駁斥了對改革房產稅組合的呼籲。他認為真正改善住房市場的是提供更多的房源。

責任編輯:簡沐

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