【大紀元2017年06月14日訊】（大紀元記者溫妮報導）根據新西蘭房地產協會（REINZ）剛剛發布的數據，奧克蘭房價增長幅度遠低於全國其它地區。
5月份的數據顯示，奧克蘭房價月環比僅增長1.6%，經季節性調整後，下跌0.7%，而且年同比僅增長5%，是全國年增幅最低的地區。相比之下，全國年同比增長6.7%。
不過奧克蘭房價仍然遠遠高於其它地區。今年5月，奧克蘭銷售中間價為86.5萬元，全國為54萬元，與4月份持平。
房地產協會首席執行官賓迪·諾韋爾（Bindi Norwell）說，各地區增長強勁，很多地區房市活動持續繁榮，相比之下奧克蘭持續穩定。
全國14個地區中，有4個地區中間價創歷史記錄：北部地區中間價為45萬元；瑪納瓦圖／旺格努伊為26.9萬元；尼爾森／馬爾堡為48萬3250元；南部地區為23.8萬元。其中，北部地區、瑪納瓦圖和尼爾森年增幅均高於20%，北部地區甚至接近30%。
豐盛灣地區增長也很強勁，年同比增長9.4%，遠高於全國的6.7%。特別是羅托魯瓦增長23%，陶朗加增長略低於5 %。坎特伯雷和西海岸則分別下跌1.9%和4.9%。
全國各地區銷量年同比普遍下跌，全國跌18.4%，奧克蘭跌27.5%。全國拍賣成交量持續下跌，5月共拍出956套，遠低於2016年5月的1982套，大跌52%。拍賣成交量占總銷量的13%，遠低於去年同期的22%。
5月份奧克蘭共拍出536套，占當月總銷量的24%，相比之下去年5月共拍出1277套，占總銷量的42%。
諾韋爾說，銷量下跌，存量增加，加上拍賣數量下跌，通常可以預期房價會緩和，但現在奧克蘭房價仍然居高不下。她認為可能是高端市場仍然強勁所致，銷量下跌的是低端市場，因為首次置業者和投資者很難拿到貸款。
不過諾韋爾表示，移民和新建住房不足仍然對價格構成壓力。
西太平銀行（Westpac）代理首席經濟師邁克爾·戈登（Michael Gordon）說，事實上奧克蘭住房短缺，但市場卻在放緩，看起來似乎很奇怪。但他表示，近年來奧克蘭房價上漲很大程度上是土地原因所致。建房速度放緩，加上建房成本上漲可能影響了人們對土地開發價值的認知。
責任編輯：上官翎
