【大纪元2017年06月14日讯】（大纪元记者温妮报导）根据新西兰房地产协会（REINZ）刚刚发布的数据，奥克兰房价增长幅度远低于全国其它地区。
5月份的数据显示，奥克兰房价月环比仅增长1.6%，经季节性调整后，下跌0.7%，而且年同比仅增长5%，是全国年增幅最低的地区。相比之下，全国年同比增长6.7%。
不过奥克兰房价仍然远远高于其它地区。今年5月，奥克兰销售中间价为86.5万元，全国为54万元，与4月份持平。
房地产协会首席执行官宾迪·诺韦尔（Bindi Norwell）说，各地区增长强劲，很多地区房市活动持续繁荣，相比之下奥克兰持续稳定。
全国14个地区中，有4个地区中间价创历史记录：北部地区中间价为45万元；玛纳瓦图／旺格努伊为26.9万元；尼尔森／马尔堡为48万3250元；南部地区为23.8万元。其中，北部地区、玛纳瓦图和尼尔森年增幅均高于20%，北部地区甚至接近30%。
丰盛湾地区增长也很强劲，年同比增长9.4%，远高于全国的6.7%。特别是罗托鲁瓦增长23%，陶朗加增长略低于5 %。坎特伯雷和西海岸则分别下跌1.9%和4.9%。
全国各地区销量年同比普遍下跌，全国跌18.4%，奥克兰跌27.5%。全国拍卖成交量持续下跌，5月共拍出956套，远低于2016年5月的1982套，大跌52%。拍卖成交量占总销量的13%，远低于去年同期的22%。
5月份奥克兰共拍出536套，占当月总销量的24%，相比之下去年5月共拍出1277套，占总销量的42%。
诺韦尔说，销量下跌，存量增加，加上拍卖数量下跌，通常可以预期房价会缓和，但现在奥克兰房价仍然居高不下。她认为可能是高端市场仍然强劲所致，销量下跌的是低端市场，因为首次置业者和投资者很难拿到贷款。
不过诺韦尔表示，移民和新建住房不足仍然对价格构成压力。
西太平银行（Westpac）代理首席经济师迈克尔·戈登（Michael Gordon）说，事实上奥克兰住房短缺，但市场却在放缓，看起来似乎很奇怪。但他表示，近年来奥克兰房价上涨很大程度上是土地原因所致。建房速度放缓，加上建房成本上涨可能影响了人们对土地开发价值的认知。
责任编辑：上官翎
