【大紀元2017年06月04日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲房地產公司Frasers Property Australia管理層表示，盡管房地產市場出現降溫，住房銷售利潤也將疲軟，但房價並不會崩潰。
據悉尼金融評論報報道，在悉尼中央公園住宅區有大量開發項目的Frasers公司上半年獲得了穩健的住房開發項目的利潤，利潤在利息和稅前的總金額為1230萬澳元，比去年同期高出450萬澳元，這歸因於今年更高的完工水平和更多的房屋交割數量。
完工與交割的公寓房超過820套，計劃下半年落成2180套。該集團上半年的新房銷量接近1200套，主要在新州和維州，並計劃在今年餘下時間內再發售1730套公寓房。
澳洲總裁Rod Fehring和新加坡上市的母公司Frasers Centrepoint在最近新加坡投資者介紹中都表示對住房市場保持信心，但認為在未來兩三年內，住房業務利潤將會較為疲軟。
Fehring說：「我認為房價不會出現崩潰，可能會下降1％到2％。未來幾年數量可能會減少15％，然後再恢復正常。」
「從這個角度來看，悉尼和墨爾本同珀斯在資本回報方面會有所不同。」
Fehring稱，墨爾本表現出參差不齊，布里斯本會大幅降溫，昆士蘭的情況尚不明朗。
他認為，房產活動中數量的下降將是利潤較低的主要原因。
他說：「我們預計悉尼和墨爾本的房產活動將在未來兩至三年內，從230,000下降到180,000至190,000，下降幅度為10％至15％。」
上半年，該集團獲得維州Wyndham Vale的一個住房開發項目，可以修建1181套公寓房。
Frasers正在尋求亞馬遜作為物流客戶，因為電子商務巨頭進入了澳洲市場。
Fehring表示，對於澳洲這樣的小型市場，亞馬遜將面臨高昂的人力和物流成本，因此價格競爭力將是鎖定亞馬遜的關鍵。
在商業整體上，Frasers看重長期持有資產的狀況。
到目前為止已經新增了五個設施，維州Mulgrave的三個主要的土地銀行，昆士蘭的Berrinba工業發展、新州Horsley Park的零售業務。
利息與稅前的總商業利潤剛剛超過3600萬澳元，低於去年的1.03億澳元。在把工業房產分流給了信託Frasers Logistics & Industrial Trust REIT公司及其外部合夥公司之後，其總體貢獻較低。
Frasers Logistics & Industrial Trust在截至3月31日的財政季度裡，超過了可分配收入預測值的5.9％。平均投資組合的使用率為99.3％，加權平均租期為6.7年。
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