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專家:中國買家將短期退出墨爾本房地產市場

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【大紀元2017年07月10日訊】(大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導)專家預計,由於墨爾本房地產市場正在適應新的政策變化,中國買家對墨爾本房地產的需求將在未來六個月內下滑,然後會再次出現反彈。

據《太陽先驅報》報導,投資者(Investorist)網站創始人兼首席執行官埃裡斯(Jon Ellis)認為,維州期房(off the plan)印花稅優惠政策的取消,加上銀行貸款的緊縮,將導致中國買家墨爾本的房產交易減少。

投資者網站近日發布了「2017中國國際房地產展望」(China 2017 International Property Outlook)報告,該報告調查了120家中國房地產中介,這些中介在2016年銷售了1.054萬棟房產。83%的中介稱他們目前在澳洲銷售房產,但只有47%的中介說他們會在未來的12個月裡繼續在澳洲銷售房產。

埃裡斯說,由於維州取消了購買樓花的優惠政策,在全澳範圍內,墨爾本市場受到的衝擊最大。但是,他相信市場會反彈回來,墨爾本依然是最受歡迎的城市。

究其原因,埃裡斯說,報告顯示,中國買家來澳洲的首要原因是教育,維州仍然擁有全澳最好的教育機構,墨爾本大學(University of Melbourne)和莫納什大學(Monash University)深受中國留學生歡迎。

另外,維州作為全球最宜居的城市,也很吸引中國人。

埃裡斯說,墨爾本正在和國際性都市或地區,包括曼徹斯特、邁阿密和加利福尼亞,爭奪中國的投資者。

他預計,墨爾本和悉尼——這兩座澳洲最受中國買家歡迎的城市——之間的差距,隨著時間的推移將進一步擴大。

該報告還指出,2016年,投資者在墨爾本、悉尼和布里斯班購買的樓花占據了全澳總量的90%。黃金海岸、阿德萊德和珀斯在澳洲房地產投資市場中所占的比例較小。

責任編輯:李欣然

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