【大紀元2017年07月17日訊】（大紀元記者田青編譯報導）渥太華的住房市場變得越來越活躍，房地產報告顯示，今年6月份的房屋交易價格和交易數量同比增長都接近9%。
據渥太華房地局（Ottawa Real Estate Board）上週四報導，6月份渥太華住宅物業的平均售價上漲了8.8%，達到43.45萬元，而公寓價格則上揚9.4%，漲至28.99萬元。6月份住宅物業銷售數量攀升6%，公寓銷售數量大幅增長23%，成交了400多套。
令人驚訝的是，6月份出售房產的渥太華房主比多倫多房主獲得了更大的收益。多倫多地鐵沿線的房屋平均售價同比上漲6.3%，達到近79.4萬元。
自今年4月安省政府採取措施遏止炒作並增加房屋供應量後，多倫多市場的價格一直呈緩和態勢。4月份達到91.96萬元的高點後，平均價格下跌近14%。
與此形成鮮明對比的是，渥太華房地局所轄範圍的平均房價從4月至6月大致穩定。
儘管如此，當涉及到關鍵類別，如單戶住宅類別，兩個市場之間的差距仍然巨大。6月份多倫多地區（區號416和905）的獨立屋價格近110萬元，同比上漲7.8%。
在渥太華，6月份雙層別墅的平均售價為45.81萬元，比2016年6月上漲了8.9%。
房地局主席拉爾夫•肖（Ralph Shaw）指出，本地房屋的平均價格受到了交易異常激烈的高檔住宅的影響。6月份，房地產經紀人售出的百萬元以上的豪宅達到46套，是去年同期的兩倍多。
為了避免這種描述上的失真，地產局採用與其它地區相協同的基準價格。這些數據都是基於一個反映多種房屋特徵的指數，如屋頂類型、浴室數量和房屋年齡等，提供了更一致的潛在趨勢。
6月份的基準測試顯示，渥太華的獨立住宅平均售價為39.32萬元，比2016年6月份上漲了6.2%。
地產局劃分的45個房地產區域中，近40%的區域6月份的獨立住宅售價上漲了兩位數。隨著本市輕軌系統向西部和南部的延伸，最大的房價漲幅出現在這些區域也許就並非是巧合。
領先的位置包括Bank街以西和機場南部的三個地區——這些地區都將從2021年的輕軌向南延伸項目中受益。
Hunt Club街沿線的Windsor Park地區，獨立屋的基準價格6月份同比飆升27%，達到46.15萬元。價格漲幅較大的還有Mooney’s Bay和Carleton Square附近的地區（同比上漲16.6%，至47.41萬元），以及Riverside街沿線的Billings Bridge地區（同比上漲16.5%，增至45.5萬元）。
6月份的數據還顯示，沿渥太華河自Mechanicsville向西延伸到Kanata的走廊沿線的房價顯著上漲，這些地區也將得益於聯邦西線輕軌的交通服務。幾乎所有這些地區的住宅價格的同比增長率都是兩位數。
渥太華中部的一些地區也趨於昂貴。Carlingwood和Westboro地區，包括南邊的Carling街、西邊的Woodroffe街和東邊的Churchill街之內的範圍，獨立屋價格上漲了11.7%，至73.56萬元。這是該地區的基準價格首次突破70萬元，現在比老渥太華東區的Glebe地區的價格還要高（Glebe地區6月基準價格為70.01萬元，上漲7.7%）。
近幾個月來，渥太華東部的房價一直滯後。東渥太華的14個區域在6月份的基準價格無一錄得兩位數增長。
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