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祖母屋緣何風生水起

元老級祖母屋建商Granny Flats Australia與您分享他們的故事

Granny Flats Australia是悉尼最早的祖母屋建商,圖為該公司建造的祖母屋。(Granny Flats Australia提供)

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【大紀元2017年09月01日訊】(大紀元工商記者千若塵採訪報導)祖母屋(又叫姻親房,Granny Flat)十年前對大多數澳洲人來說並不流行,也沒有太多的人去考慮在自家後院再添置一所這樣的獨立小屋。然而,達埃爾(Cid Daher)在那時看到了祖母屋必將興起的前景。

九年前,擁有法律和會計雙學位的達埃爾已經在房屋建築業積累了豐富的經驗,在那一年他開始建造祖母屋,並成立了全悉尼第一家建造祖母屋的建築公司Granny Flats Australia。

在當時,做這樣的決定並不容易,因為那時悉尼只有三、四個市政府允許房產所有人申請建祖母屋,並且審批過程繁瑣複雜,所以他們的服務對像非常有限。即便如此,達埃爾還是洞察到了祖母屋的發展前景,看到了這個領域的市場需求。

達埃爾說:「在我還是個十幾歲的少年的時候,就住在自家後院的祖母屋裡,從小對祖母屋也充滿了感情,伴隨著我和弟弟的成長,我體會到了祖母屋的種種益處。直到今天,祖母屋的存在總是能給我和家人們提供很多方便。」

Cid Daher
Granny Flats Australia的創始人達埃爾(Cid Daher),從自己的經歷和市場的需求看到了祖母屋的發展前景。(Granny Flats Australia)

正如達埃爾所預期的,2008年,新州政府聯繫了達埃爾的公司,討論關於悉尼的住房問題:建公寓樓需要的時間太長—一般需要兩年時間通過審批,再花兩年時間建造,這個速度難以跟上移民大量湧入澳洲的步伐,政府提供足夠的住房變成了一件頭疼的事。隨著市場需求結構的變遷,政府發現建造祖母屋有助於緩解住房問題,且極為快捷。

經過與達埃爾公司進行討論和諮詢,政府擬出了一個最快審批通過祖母屋建造的相關規定。2009年州政府通過的可負擔租住房的法律條款(AHSEPP)中,允許祖母屋可以不經過地方政府,直接由州政府批准。如今,建好一座祖母屋大約用兩個月的時間,加上審批,全程只需四至五個月,耗時的大大縮短為緩解住房危機貢獻了一臂之力。從那時起,越來越多的祖母屋如雨後春筍般相繼在悉尼各處房宅後院建起來,且一改舊日模樣,從設計到裝修都不遜於公寓房,充滿現代氣息,真正成為了租客們喜愛的臨時家園。

而今,在悉尼諸多的祖母屋建商中,Granny Flats Australia堪稱元老。無論是經驗、技術,還是服務,他們都有獨到的過人之處。

作為一個新興產業,祖母屋受到了主流媒體的關注。作為悉尼第一家祖母屋建造商,達埃爾和他的同事被邀請到九號電視台談論這個話題,他們還接受了《悉尼晨鋒報》及其他雜誌刊物的採訪,備受關注。

據達埃爾介紹,開始的時候提起祖母屋,人們大多想到的都是將自家車庫清空後轉型為住處的簡陋蝸居。而現在,「祖母屋」這一概念已經變身為廚房衛浴兼備的獨立小屋,「我們也叫它『迷你房』。」

祖母屋
如今的「祖母屋」已經是廚房衛浴兼備的獨立小屋。(Granny Flats Australia)
祖母屋內部
如今的「祖母屋」已經是廚房衛浴兼備的獨立小屋。(Granny Flats Australia)

達埃爾還介紹了祖母屋名稱的來歷,「在澳洲文化中,『祖母屋(Granny Flat)』這個詞開始就是指給祖母住的地方,」用來給需要照顧的年邁父母居住。發展到今天,祖母屋的功用早已不限於此。

達埃爾與我們分享了一個客戶的感人故事。有一位65歲左右的女士找到達埃爾,希望能為她年齡分別為92歲和85歲的年邁父母在她位於Greystanes的家後院建一所祖母屋。當時養老院給這個女士六個月的時間讓老父搬出去,因為她父親自覺來日無多,不想死在養老院裡。

達埃爾的團隊立即著手為這位客戶建了一座一室的祖母屋,老人如願以償地搬離了養老院,並在祖母屋裡生活了五年之久,到97歲時安然離世。老父離世後,這位女士寫信給達埃爾說,「感謝你們所做的一切,我想告訴你,我的父親剛剛去世。我敢保證是你們建的祖母屋讓我父親多活了幾年,因為他與我們生活在了一起。」

收到信的達埃爾非常感慨,他說,「這件事對我是莫大的鼓舞,其實我們建的不僅僅是一座小房屋,而是幫助他人真正地改變生活。」

建造祖母屋還可以:
‧ 讓投資者的一處住宅的出租收入翻倍(很多當地西人的選擇)
‧ 邀請海外年邁的父母來居住,不僅保持了自己的獨立空間,也能照顧父母(在各族裔移民都比較常見)
‧ 年輕夫妻剛剛有小孩,可提供給住家保姆居住
‧ 作為前來探訪的子女、親朋的臨時居所,方便又體面

除此之外,在同一地段,租住祖母屋比租住新建的公寓樓要便宜很多,是很多租客的上好之選。

了解達埃爾及其公司業務的更多信息,可登錄網站www.grannyflatsaustralia.com.au,或致電1300 472 669。#

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祖母屋風靡悉尼,圖為Granny Flats Australia建造的一所祖母屋。(Granny Flats Australia提供)
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祖母屋風靡悉尼,圖為Granny Flats Australia建造的一所祖母屋內部。(Granny Flats Australia提供)
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祖母屋風靡悉尼,圖為Granny Flats Australia建造的一所祖母屋廚房。(Granny Flats Australia提供)

 

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2017-09-01 1:40 PM
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