【大紀元2017年09月01日訊】（大紀元記者伊蓮悉尼編譯報導）週一（29日）西太銀行集團（WBG）宣布，為響應監管機構新規，將採取一系列措施加強對借款人收入的審查。這是該行繼上週公布只付息貸款規模後推出的第二輪政策改革。
據澳洲金融評論報導，按照最新政策，西太集團旗下的墨爾本銀行（Bank of Melbourne）、南澳銀行（BankSA）和聖喬治銀行（St George）將要求借款人就獎金、偶然所得、退休金、儲蓄和稅惠等用於獲得貸款資格的收入提供更詳細的信息。
西太集團的新政策要求貸款經紀人必須將申請人的獎金從年收入中剝離，對已入帳獎金，或預計超過3萬澳元的獎金，可能需要申請人提供更多細節。臨時性收入必須考慮最高至12週的年假和病假，此種情況將涵蓋受學校假期影響的職位（如教師或學校的臨時工作人員）的年收入。如果當年的收入高於去年，則以上年較低收入做為依據。此外，銀行將要求對存入退休金帳戶的薪資供款和其他儲蓄提供更多細節，且社會保障金不計入收入。
上週，西太銀行集團對貸款經紀人表示，為回應監管機構「精細化」貸款標準的舉措，集團正在加強對新借款人償貸能力審查。該集團在給經紀人的備忘錄中稱，監管機構要求銀行「確保採取審慎策略和嚴格的貸款標準評估借款人的償還能力。」西太銀行只付息貸款的佔比最高，意味著多數貸款人是通過只付息貸款從負扣稅政策中獲益的投資人。
澳洲審慎監管機構（APRA）一再表示，房貸對銀行資產負債表的影響是關鍵點，他們對這方面的監管不會放鬆。監管機構擔心，悉尼與墨爾本兩地投資者的接待規模推高了房價，加劇了硬著陸的風險，同時對持假身分證明和偽造文件也表示嚴重關切。
西太銀行上週宣布，第三季度的只付息貸款在銀行總貸款中的占比已從第二季度的52%降至44％，三季度新批准的貸款中，只付息貸款件數佔比也從前季的47%下降到36％。
責任編輯：堯寧
