【大紀元2017年04月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行日前在一份評估報告中警告說，澳洲有三分之一的抵押貸款業主在面對金融不穩定時，所擁有的緩衝金額不足一個月。該份報告強調了悉尼和墨爾本房地產市場的風險已經增加。
據悉尼晨鋒報報導，澳儲銀週四公布了其半年一次的金融穩定評估報告。報告中提出投資者信貸明顯上升，稱一旦經濟下降可能會觸發房地產市場的大幅下滑。
報告中說：「令人擔憂的是，投資者可能會推動借款和住房價格周期的擴大，給未來的經濟健康帶來額外的風險。」
根據澳儲銀的報告，目前抵押貸款緩衝總額較高，約為未償還貸款餘額的17%，但這些總體數據掩蓋了借款人的重大差異。現有的數據表明，有大約三分之一的借款人沒有緩衝資金或用緩衝資金還款堅持不了一個月。
「那些只有最少緩衝資金的借款人，往往是有新抵押貸款或是收入較低或較不富裕的家庭。」
今年1月份，在投資者抵押貸款占總貸款的比例升至50%以上之後，聯邦財長莫里森（Scott Morrison）曾敦促監管機構收緊對投資者的貸款。投資者貸款比例的上升擴大了市場風險，增加了住房可負擔能力的危機。
3月份，澳洲房價上漲了1.4%；悉尼房價年均增幅達19%，墨爾本達16%。
特別讓儲銀擔憂的是，只付息貸款的增加。就這類貸款而言，現在自住房者貸款僅占所有貸款的23%，投資者貸款占了64%。
責任編輯：堯寧
