【大紀元2017年09月22日訊】（大紀元記者田青編譯報導）這一天終於來了：我們享受了多年的低利率時代已經結束。大家都知道它遲早會來，只是不知道會是在此時。這將是對社會經濟和個人經濟的真正考驗。未來的幾個月和幾年，無論人們將要面臨的是金融順境還是逆境，都將驗證（或反駁）政府所實施的經濟和抵押貸款政策的正確性，這是我們很長時間都沒有機會來觀察的。
事實上，目前我們看到是經濟保持強勁，就業人數不斷上升，GDP（國內生產總值）持續增長。根據加拿大統計局的數字，近幾個季度沒有出現經濟衰退；GDP最後一次下降到負值（-0.3%）是在2016年7月。自那以後，每個季度的GDP都接近或超過1%。此外，有誰還記得上一次大家談論經濟衰退是在什麼時候呢？
到目前為止，政府的表現讓我們看到令人振奮的就業人數，人們工作的時候資金就開始流動了。因此，會看到通貨膨脹率上升，利率隨之上升。最近房價有了很大的上漲，或許對利率上漲的預期終將導致房價又下降。這可能對購房者有好處，但對借款購房者則是不利的。如果您恰好是借款購房者（我們大多數人都是），請盡早擺脫借款，把房子買下來。
從目前的趨勢來看，房價的漲幅甚至可能會更高，因為利率的上升所造成的恐慌心理會導致人們現在就採取行動，而不是等到明年。另一方面，如果人們無力再負擔債務，我們則可能會看到房價下跌。後者不太可能發生，因為無力負擔債務的情況只會發生在對財務不夠審慎的少數人身上。
夏天結束了，孩子們回到學校，我們很多人也終於能安下心來工作，現在是認真研究一下市場的時候了。如果您正在考慮購買房產或正需要進行再融資（refinance），那麼眼下正是最好的時機。
當然了，說是「最好的」也並不完全正確，以往3年的低利率時期都是更好的時機，但除非你能穿越時空，否則就只有認命了。在未來的一段時間內，我們不太可能看到利率周期再次回到歷史低點。相反，它只會穩定地升高，偶爾會有平緩的階段或輕微的下降，但放心，利率正在一路上升。
不要讓利率上升的速度嚇到您。及時與您的財務顧問或按揭代理聯繫，瞭解一下加息政策，使您的財務狀況能夠保持良好。利率的變化將是一個緩慢而穩定的攀升，可能會讓我們大部分人感到似乎沒有受到影響，但隨著時間的推移，機會可能會越來越少。
雖然加拿大央行的這次升息並沒有提高房屋貸款的固定利率，但這卻可能隨時發生。如果您考慮在接下來的4個月內買房或再融資，請聯繫您的經紀人，以便在固定按揭利率受到加息影響之前鎖定您的還款額。
責任編輯：行雲
