【大紀元2018年01月11日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）一份泄漏的澳大利亞新州內閣機密文件透露，負扣稅改革將會改善住房可負擔性，但新州州長貝麗吉克蓮（Gladys Berejiklian）並沒有採納財政廳提出的這一建議。
據澳洲廣播公司報導，這份外泄的文件於2016年12月被提交給當時的財政廳長貝麗吉克蓮，一個月後，她接替了辭職的前州長貝爾德（Mike Baird），成為新州州長。
機密文件中說，負扣稅（Negative Gearing）和資本利得稅（CGT）折扣，會對房地產市場造成重大扭曲，並有利於投資者。文件中建議聯邦財政部審查這兩項稅收政策，對住房可負擔能力的影響，並考慮其它的選擇。
僅一個月後，貝麗吉克蓮說，不願要求聯邦政府進行負扣稅改革，儘管在成為州長時她宣稱，住房可負擔能力是她工作中的「重中之重」。「在此階段，關於住房可負擔能力，我不覺得那是我必須要觸及的問題。」她在2017年1月說。
新州工黨影子財長帕克（Ryan Parker）指責政府未能按照財政廳的建議行事。「政府從來沒有理會其自己的財政廳有關這些改革將會（對住房問題）產生不同影響的建議。」帕克說。
州政府堅稱，正在解決住房可負擔能力問題，並為首次購房者提供了一攬子計劃，包括印花稅優惠、住房供應和加強基礎設施建設。
代理財政廳長哈扎德（Brad Hazzard）表示：「州長之前已明確表示，如果政府能夠採取更多措施來緩解人們的住房壓力，那麼政府一定會這麼做。」
新州工黨利用這份外泄文件來繼續推動，聯邦工黨關於限制負扣稅和資本利得稅折扣的改革。
帕克說，州政府需要推動負扣稅的改革，「他們需要讓總理特恩布爾非常清楚地認識到，在新州我們有一場危機，聯邦政府可以通過採納聯邦工黨的改革建議，來解決這場危機。」
在這份文件被提交給貝麗吉克蓮幾天前，聯邦財政部曾告知財政部長莫里森 （Scott Morrison），工黨的負扣稅改革可能會造成一些「下行壓力」，並可能對房價產生「相對溫和的下行影響」。
聯邦政府一直聲稱，工黨的計劃將如「電鋸」、「斧頭」和「大錘」般衝擊房地產市場。帕克則表示，聯盟黨執政的聯邦政府和新州政府都在向購房者隱瞞實情。「（他們）完全在誤導社區，」他說，「在應對這場危機中，新州政府做得太少、太遲了。」
聯邦工黨影子財長博文（Chris Bowen）說：「在聯邦政府的自由黨同僚們，對工黨的住房可負擔能力政策進行可憐的恐嚇宣傳時，貝麗吉克蓮則一直保持著沉默。」
本週早些時候有消息稱，特恩布爾在2016年聯邦大選中辯稱，工黨的負扣稅政策將會「粉碎」房產價格。而在此之前，聯邦財政部已告訴過財長辦公室，改革負扣稅只會對房價產生很小的影響。
外泄文件中說，研究表明，一年耗費政府高達120億澳元的負扣稅和資本利得稅折扣，對房地產市場造成「嚴重扭曲」，推高了房價，應該加以審查。
文件中還顯示，在增加住房供應是解決住房可負擔問題的最佳途徑之一方面，財政廳和州政府的意見是一致的。但認為，政府仍面臨著彌補長期10萬套住房短缺的「重大挑戰」，儘管近期建房獲批量創紀錄。
如果不能解決住房可負擔能力的問題，悉尼將面臨「根深蒂固的不平等」，並使這個城市失去對學生和專業人士的吸引力，特別會使老年租房者越來越依賴於福利部門。
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責任編輯：李熔石
