【大紀元2024年05月09日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）一項研究發現，大量房貸持有人正在採取包括出售房產和個人物品在內的措施，應對房貸還款額不斷上漲所帶來的財務壓力。
金融比較網站Canstar的最新調查顯示，近一半的澳洲房貸持有者考慮過出售房產、個人物品、貴重物品、投資、汽車或公司，以緩解財務壓力。
對800多名房貸持有人的調查發現，23%的貸款人已將這一考慮變為現實。
借款人最常出售的資產是家具、電子產品和收藏品，近32%的借款人通過出售這些物品來緩解財務壓力。
家庭住房是第二大最常見的出售資產，28%的貸款人選擇搬遷，22%的貸款人選擇縮小規模或與家人同住。
還有14%的貸款人選擇出售房屋，然後租房，而不是支付房貸。
數據顯示，五分之一的房貸持有者典當了珠寶和其它貴重物品，以支付不斷增加的還款額。
同時，20%的人轉而尋求額外收入。
Canstar的研究還發現，19%的受訪者已經採取了出售投資房產或其它投資（如股票、大宗商品或加密貨幣）的方式來維持財務穩定。
僅有12%的受訪者選擇出售車輛以渡過難關，而4%的受訪者則出售了自己的生意，以應對財務壓力。
據澳洲新聞有限公司網站報導，Canstar金融專家米肯貝克（Steve Mickenbecker）說：「儘管銀行報告的住房貸款欠款增幅相對較小，但較高利率的壓力正在對一部分貸款人造成影響，半數貸款人考慮變賣家產，其中46%的借款人（接近借款人總數的四分之一）選擇了變賣家當。」
他說，失業、家庭破裂甚至疾病都可能威脅到未來的財務狀況，而自2022年5月加息開始以來，還款額已上升了62%。
米肯貝克說：「再加上高通脹，這對許多貸款人來說是一個足夠大的事件，足以引發出售資產等應對措施，以維持收支平衡。」
「對於那些在過去四五年中首次購房的人來說尤其如此。」
他表示，財務危機是房貸持有人重新評估其優先事項的時機，如果要保住房產，那麼變賣家當可能是一種「完全合乎邏輯的反應」。
然而，他表示，人們把賣房作為最後的選擇令人擔憂。
他說：「我們只能希望貸款人已經尋求了建議，他們確實是到了萬不得已的地步，因為在他們放棄房子之前，可以採取一些措施。」
米肯貝克敦促房貸持有人考慮重新貸款，簽訂更長期限的合同，或者通過降低還款額或只付貸款利息，來尋求短期緩解。
但他警告說，還款減免措施最終可能會讓貸款人付出更多的利息和更長的還款時間。
米肯貝克說：「正在考慮出售房屋的貸款人最好通過免費的全國債務幫助熱線，向政府的澳洲金融諮詢公司（Financial Counselling Australia）尋求建議。」
責任編輯：宗敏青
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