【大紀元2018年11月25日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼有些郊區非常受歡迎，買家購房安居下來以後，往往不願意再離開，這些郊區通常各個方面都能滿足人們的需求。
據澳洲房地產網消息，對於居住在悉尼西區以外的人來說，位於榜首的郊區可能令人感到震驚。Berala區的獨立房位居悉尼榜首，平均持有時間長達32.8年，比位居第二的North Strathfield區長了10年，North Strathfield的房產持有時間為22.8年，再次是Enfield（21.2年），Auburn（19.9年）和Waitara（19.7年）。
大悉尼地區的房屋平均持有期為11.9年。
Berala位於Bankstown鐵路線上，擁有良好的學校可供選擇，如Berala公立學校、St Peter Chanel教會小學和Trinity Junior Catholic College天主教學校，靠近悉尼大學的校園，並且擁有一個高爾夫球場。
RiskWise房地產研究機構總裁Doron Peleg表示，當一個地區擁有如此長的持有期時，這意味著該區通常能為居民提供優秀的設施，如強大的社區、良好的地理位置、靠近就業中心或商務中心區、良好的學校、良好的交通和服務等。
Peleg說：「如果一個郊區擁有這樣一些特徵，人們就沒有什麼理由出售房產。他們基本不想離開。」
「因此，毫不奇怪，這些郊區顯示出強勁的需求、穩固的資本增長以及通常較短的上市銷售時間。」
他說，Berala擁有良好的郊區基礎，房產中位價為1,061,383澳元，三年的資本增長率達到25.3％。
令人驚訝的是，目前Berala房產市場上僅有26套房正在出售，其中包括17棟獨立房。
排名在Berala後面的North Strathfield屬於悉尼內西區，距離中心商務區僅15公里，房產中位價為1,986,122澳元。
通勤火車往返於市中心和其它就業中心，如Burwood、Strathfield和Redfern等，並且毗鄰的郊區有很多不錯的購物方便。
著名的麥當勞學院（McDonald College）位於North Strathfield，在澳洲國際學校（AIS）排名中位列第28名，在新州排名前15％（在820所學校中排名第55位），附近還有許多其它排名靠前的學校。
排在第三位的Enfield是另一個內西區的郊區。距離中心商務區僅11公里，擁有強大的教育選項及通往市中心的良好公共交通。房產平均持有期為21.2年，其房產中位價為1,612,250澳元。
Auburn和Waitara分別以19.9年和19.7年的持有期擠進前五名。
Auburn的房產中位價為959,175澳元，位於其它就業中心和購物中心的中心地帶。它擁有眾多學校、一所醫院和植物園，靠近悉尼奧林匹克公園和展覽館。
悉尼北岸Waitara的房產中位價為1,337,620澳元。這一高需求的區已經進入了最佳郊區的名單。那裡犯罪率低，擁有良好的私立小學和便利的通往中心商務區的交通連接。
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