【大紀元2024年04月22日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲經濟狀況最佳的首府城市住房壓力正在緩解，購房者可以進入高增長的房地產市場。
據澳洲房地產投資網消息，買家房地產公司InvestorKit最新的《市場壓力回顧》研究報告分析了全國經濟表現最好的城市，在這些城市，精明的購房者可以抓住高增長的機會。
InvestorKit公司的創始人、研究負責人Arjun Paliwal解釋說，雖然供應緊張，但情況已經開始發生變化，關鍵市場的壓力在減輕。
Paliwal表示，雖然每個首府城市的經濟條件各不相同，但基於基本數據做出決策的投資者和購房者可以最好地抓住機會。
「精明的購房者和投資者現在可以在經濟強勁的地區，找到具有良好增長潛力而且價格不錯的房產。」
澳洲五個房產市場強勁且經濟強大的城市如下：
1.大悉尼
InvestorKit表示，由於悉尼貢獻了新州近三分之二的經濟產出，並在全澳排名第二，因此悉尼的經濟得到了數十億澳元基礎設施項目的支持，這些項目包括西悉尼機場、港灣西部隧道、醫院升級和地鐵發展項目。
儘管悉尼的經濟蓬勃發展，但InvestorKit警告道，由於需求逐漸下降、供應穩定和持續存在的可負擔性問題導致庫存增加，預計悉尼的住房增長在2024年放緩。
2.大墨爾本和Geelong
維州的經濟持續增強，其表現與新州排名併列第一，大墨爾本和Geelong地區目前貢獻了該州五分之四的增長。
InvestorKit報告說，大墨爾本的海外淨移民人數激增，Geelong成為了所有偏遠地區城市中第二大的內部移民接收地。即便如此，這些地區當地房市仍然面臨較低的需求和較高的供應。
然而，InvestorKit強調了墨爾本和Geelong人口的快速增長、活躍的就業市場、相對可負擔性和多個大規模交通基礎設施項目等因素，這使大墨爾本市場在未來幾年有望實現指數級增長。
3.大布里斯本、黃金海岸和陽光海岸
InvestorKit說昆士蘭東南部這三個地方由於國內移民而顯著受益，大布里斯本是兩個（另一個是珀斯）吸引澳洲其它地區居民的城市之一，而陽光海岸和黃金海岸則是所有偏遠地區城市中國內移民的頂級接收地之一。
儘管需求下降、供應緊張和庫存減少，考慮到這些地區蓬勃發展的人口和重大基礎設施，InvestorKit預計未來一年將呈現健康的經濟增長態勢。
4.大阿德萊德
南澳首次在最近的CommSec經濟領先榜單上取得第一，經濟產出比其四年平均水平高出9%，失業率比十年平均水平低了36.5%。
InvestorKit強調了阿德萊德的活躍經濟、活躍就業市場以及平衡的可負擔性和宜居性，這些因素對移民特別有吸引力，也是每年淨國內移民流失在減少的原因之一。
InvestorKit預計，阿德萊德在其住房市場被認為是2023年澳洲最活躍和表現最好的市場之一後，2024年將再次取得成功，市場壓力將繼續保持高位。
5.大珀斯
西澳和大珀斯的經濟正在經歷強勁復甦，InvestorKit將其歸因於商品價格上漲和就業市場繁榮導致的國內及海外移民激增。
值得注意的是，珀斯的房地產市場是2023年首府城市表現最佳者。展望未來，InvestorKit指出，由於庫存低且逐漸減少、市場上房產銷售天數減少和空置率極低，珀斯的高市場壓力將鞏固其在2024年的前景。
責任編輯：簡玬
