【大紀元2018年11月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新州政府週一宣佈，將對房地產印花稅進行30年來最大規模的改革，為未來的購房者提供減稅優惠，而且減稅的程度也將會隨著時間的推移而加大。改革後的印花稅政策將從明年7月1日開始實施。
據悉尼晨鋒報報導，根據新的變化，從明年年中開始，決定購房者應支付多少印花稅的七個房產價格等級將隨著通貨膨脹而上調。這將是自1986年以來首次對房地產印花稅等級的調整，盡管自那時以來房地產價格已大幅上漲。
新州政府表示，到2021年，這些變化將使每個房地產交易的平均印花稅減少約500澳元，而且隨著時間的推移，印花稅會減少得越來越多。
新州財長佩羅泰特（Dominic Perrottet）將這次改革稱為是「一代人」的最重大的印花稅制度改革，並表示新的印花稅系統將更公平、更有效。
「短期內的節省並不太大，但從長遠來看，減稅將是巨大的，」他說。
在新的政策於明年7月1日生效後，新州政府的財政收入將因印花稅的改革在三年內減少約1.85億澳元。
新州將成為全澳首個將印花稅房價等級與消費者價格指數掛鉤的州。不過，印花稅房價等級的指數化僅適用於居民住房的交易。
印花稅是按照房價等級，針對住宅房產所徵收的稅，目前其稅率從房價在3萬澳元以下的1.25％至房價超過300萬澳元的5.02％不等。
在過去的15年中，悉尼的中位房價已從大約40萬澳元攀升到了100多萬澳元。房地產價格上漲所導致的「稅級攀升」，致使購房者所需支付的印花稅平均稅率從3.37％提高到了4.05％。
為了說明這一點，佩羅泰特稱，如果新州在1986年就將印花稅的繳納等級與房價指數掛鉤的話， 那麼今天人們購買價值100萬澳元的房產時將會少交約8,000澳元的印花稅。
新州的印花稅改革正值悉尼房地產市場低迷之際。房地產數據分析機構 Corelogic的數據顯示，自2017年7月達到峰值以來，悉尼住房價值已下跌了約8%。 但人們對住房可負擔能力的擔憂仍普遍存在，特別是在悉尼，住房成本仍然是貝麗吉克蓮政府所面臨的主要政治挑戰。
佩羅泰特表示，印花稅的改革將有助於「讓人們更容易地實現擁有住房的夢想」。
早在2011年，聯盟黨贏得新州大選時，當時的審計委員會曾建議根據土地價值而不是房產的市場價值徵稅，而且用年稅來取代房產轉讓時的一次性印花稅。
對此，佩羅泰特表示，他對與房地產有關的進一步稅改持開放態度，但實現實質性的變化需要與聯邦政府和其它州及行政區合作。
責任編輯：簡沐
