【大紀元2018年03月18日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）旅居海外的澳洲人Sasha Vasiljkovic即將把他位於墨爾本Williamstown區的房產出售。其實他不想售房，但聯邦政府即將實施的政策變動，將使他不再有資格享受被澳洲人視為最「神聖不可侵犯」的自有住房津貼之一——主要居住房資本利得稅的減免。
據悉尼金融評論報報道，因此，他面臨的抉擇是，要麼現在把房子賣掉，要麼在未來再賣並因而交一大筆稅。
這位目前定居在新加坡的人表示，「這真是太糟糕了。現在我正在迪拜尋找投資機會，而不是在自己的祖國澳洲。」
作為去年預算中住房負擔能力計劃的一部分，政府宣佈將取消外國人主要住房的資本利得稅的減免。
對此的反應起初沒有什麼，但身居澳洲以外的澳洲人慢慢意識到他們也被包括在這一措施的實施範圍中。
Atlas財富管理公司總經理Brett Evans說：「把旅外澳洲人與外國投資者一同對待，是因為房主的稅務居民身份是決定性因素，而房主的公民身份無關緊要。」
他認為成千上萬的旅居外國的澳洲人受到影響，他說：「這在澳洲籍的旅外人士中引起了很多關注和憂慮，我們與客戶的談話被這個問題所壟斷了。」
去年5月9日發佈的公告對非居民的稅收有一定程度的緩解，Vasiljkovic正好適合這一要求。
一項允許房屋租賃最高長達6年而不失去資本利得稅減免資格的規定將一直持續到2019年6月30日。同樣，也將有針對空置未出租房的延長資本利得稅減免資格的規定。
Evans預計，2019年中期將出現一波房產銷售潮。他還預計未來大多數去往海外的房主將選擇把房產賣掉。
「這很奇怪，因為我們希望澳洲人在這裡投資，而且我認為政府應該鼓勵旅居外國者最終把他們的技能和經驗帶回澳洲。」
有關立法的變更，已經在2月提交到了聯邦議會，現在面臨參議院的調查質詢。這項措施與政府的住房負擔能力計劃捆綁在一起，令一些人感到困惑。
在最初宣佈之後，稅務研究所高級稅務顧問Bob Deutsch認為這一政策混淆不清，並呼籲政府界定其試圖解決的「濫用」問題。
他說：「我們質疑這項立法的目標，這一舉措有可能影響到在這裡生活了50年的澳洲人，迫使他們在職業生涯的最後幾年轉去海外。」
Evans敦促參議院考慮給予澳洲公民一個過渡期，如果對房產資本利得稅的徵收與業主將其作為主要居所的時長成比例，那麼這樣會更公平。他說：「這項立法違背了我們認為的公平稅法的基本內容。」
財長的一名發言人說：「針對購買住宅房產的外國投資者的這些政策變化，是預計將增加6億澳元的收入的計劃的一個部分。」
責任編輯：簡沐
