【大紀元2018年04月20日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）購房者，請握緊你的錢包。隨著美國房屋供應緊張，房價漲幅已經越來越大。
CNBC報導說，根據房屋中介Redfin，三月份房屋中位價格比去年同期飆升8.9%。這是四年來最大的漲幅。Redfin追蹤174個本地市場的價格，計算出房屋中位價格是29.7萬美元。
房價高漲是因為庫存很低造成的。三月份房屋供應同比下降了11.9%。結果，銷售下降3.7%。三月份掛牌房屋數量下降5.6%。
「賣家今年掛牌速度慢，我們也沒有看到足夠的新屋填補空缺。」Redfin首席經濟學家理查德森（Nela Richardson）說。「如果我們下個月沒有看到新掛牌數量恢復，也沒有看到新屋開工數量恢復，（低）庫存將持續拖累今年餘下時間的銷售。」
三月份的新屋開工令人失望。單戶住宅建築量下降3.7%。建築許可數量下降5.5%。相比之下，多戶住宅建築量比較大幅的增加。建築商預測，由於許多人買不起房子，未來對租賃公寓會有持續的、強勁的需求。
「（建築商）轉向多戶住宅的變化可能暗示，房價承受能力開始影響到不同類型房屋的組合。」LendingTree首席經濟學家卡普費則（Tendayi Kapfidze）說，「多戶住宅單元價位更低，並含有大量租賃單位。引人關注的是，在高房價東北地區，單戶住宅開工數量特別少，這個地區也是受到稅改負面影響最大的地區。」
儘管房價飆升，買家的需求仍然強勁。三月份房屋平均在43天內成交，比一年前快了一週。近四分之一的房屋成交價高於掛牌價。
加州、西雅圖和丹佛等大都市地區房價繼續大幅上升，但是一些出乎意料的地區也出現房價上漲，包括艾倫鎮（Allentown）、賓州、底特律和拉斯維加斯。
華盛頓DC的供應情況很緊張。這裡三月份的庫存同比下降22%。如果按照目前的銷售步伐，再過1.8個月，庫存就耗盡了。
Long & Foster房地產公司主席福斯特（Larry Foster）說，一些市場狀況令庫存緊縮的局面複雜化。「建築商的利潤率因為勞工成本、材料費上升而受到擠壓，因此他們不願意去做入門級或升級換代的房子。而現屋的潛在賣家（其中許多人是趁著低利率再融資）則不願意將房屋掛牌出售，因為他們沒有找到合適的可以搬進去的房子。」
隨著按揭利率繼續上升，現有的屋主賣房的意願將越來越低。＃
責任編輯：葉紫微
