【大紀元2018年04月03日訊】（大紀元記者周行編譯報導）溫哥華里士滿的一名律師William Lim（簡稱林律師）被卑詩省律師協會指控，在通過其私人抵押貸款公司安排貸款時，利率達到96%。按照加拿大刑法，使用利率超過60%，即屬於「刑事利率（criminal rate）」。
卑詩省律師協會在今年2月7日公布的文件中稱，在2011年2月15日左右，林律師作為Canmerica Mortgage Corporation的負責人和董事，在知情或應該知情的情況下，使Canmerica作為貸方簽訂了貸款協議，其中的貸款利率屬於「刑事利率」。
另一項指控是，在2014年4月前後，在卑詩省最高法院作證時，林律師就上述貸款的利率給出了「誤導性的證據」。
據《溫哥華太陽報》報導，卑詩省律師協會對林律師的專業失當行為指控仍在調查中，不能發表評論；林律師對Postmedia News的多次採訪要求也沒有回應。
《太陽報》報導了Canmerica告借貸方違約的法院判決文件，呈現了卑詩省律師協會指控林律師專業失當行為的理由，背後還牽扯到華人圈中涉及龐氏詐騙的人。
年利率96%的貸款
2011年2月，兩名女士黃曲火（Quo Huo Huang，音譯）和吳李意（Li Yi Wu，音譯）向林律師的公司Canmerica辦理貸款250萬加元，以多名借款人的8個物業作抵押。
這250萬元在2011年2月貸出，按合約要求在2011年5月償還。如果借款人在3個月內償還了貸款，就不用付利息； 如果3個月後沒還款，欠款將變成310萬元。也就是說，3個月後會增加60萬元，相當於每月8%的利率，按年率算是96%。
林律師在法院作證時聲稱，他在Canmerica的這筆貸款中，沒寫要收超過60%的利率。不過，法官認為，在給法院提供的證據中明確顯示，從2011年2月16日至2011年5月16日，Canmerica將按每月8%的利率收取利息。
法官認定，Canmerica是有意去收取超過60%的「刑事利率」。結果是，法官判Canmerica有權收回其250萬元的貸款，而且可以使用相關的抵押物業收回貸款。但是，不能收該貸款的利息。
案中有案
2015年卑詩省最高法院的一份判決文件顯示，一名法官發現一些投資者參與了一名女子鍾邱玲（Chiu Ling Chung，音譯）布下的龐氏騙局。黃曲火和吳李意從2009年開始向鍾的公司Canada World Moneytrans Finance安排大額貸款，鍾的公司使用後面的貸款去還前面的貸款——即「貸新還舊」。黃和吳向Canmerica貸的250萬元，就是為了這騙局的需要。
黃和吳拿到這250萬元貸款後，給了鍾邱玲。鍾拿到錢後離開了加拿大，去了香港或中國大陸。
在林律師要求借款人還錢時，黃和吳沒法拿回已經給了鍾邱玲的錢，無法償還2011年5月16日到期的來自Canmerica的250萬貸款。
這些借款人在法庭上稱，他們是龐氏騙局的受害者，並指林律師利用他們已陷入絕境的情勢，在貸款協議中加入了他們無法履行的義務。
林律師涉及的麻煩不止於此，還包括幾個與移民、房地產及商業投資有關的法律案件。最近的一個在卑詩省最高法院審判前獲得庭外解決。法院文件顯示，有關的指控涉及祕密現金交易，以及林律師、Canmerica和一家里士滿華人餐館之間的交易。＃
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