【大紀元2018年09月02日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）房地產數據機構CoreLogic最新的房價最廉區報告列出了澳州房地產增值穩定且中位價在50萬澳元以下的前100個區。維州的Coolaroo區最便宜，中位價增長最穩定。
Coolaroo位於墨爾本以北16.8公里處，靠近Broadmeadows和Somerton區。 Coolaroo的獨立房中位價為475,235澳元，過去12個月裡增長了33.4％，過去3年裡增長了64.2％，在新報告中排名第一。
在全國排名前100位的區中維州佔62個，在前5位區中有4個是維州的。
與Coolaroo相鄰的Dallas排名第五位，中位價為455,560澳元，過去12個月的增長率為26.2％。地處Mornington半島的Rosebud區是公寓房排名最高的，增長率為29.9％。
新州有20個區上榜，塔斯馬尼亞州12個，昆士蘭州4個，西澳2個，南澳、北領地和堪培拉沒有區入選。
CoreLogic的這份最新報告鎖定了房產價值低於50萬澳元且資本增長最強勁的區，列出了過去12個月中位價增長率高於13％的前100個區。
CoreLogic機構的研究部主管Tim Lawless說：「雖然很多人都關注塔斯馬尼亞的便宜房產，但報告顯示，當考慮到長期價值增長水平時，維州的表現更加強勁。」
「維州12個月以來的中位價漲幅最高為33.4％，最低為13.4％。在50萬澳元以下的市場中，維州5年來的中位價上漲幅度最高和最低的分別為71.8％和15.7％。」
該報告是通過分析澳洲12,000多個區的獨立房和公寓房市場，最初的目的是確定具有合理銷售量的區，以確保列出的區為穩定的市場。因此，獨立房或公寓房銷售量少於50的區被排除在外，12個月、3年、5年或10年的中位價上漲沒有記錄的區也不在考慮之列。
中位價高於50萬澳元的區也不予以考慮。最後，CoreLogic調查團隊還進行了其它方面的檢查，以確保最終入選的區不包括任何明顯的不好跡象，例如過度依賴礦業城鎮或風險評級較高的地區。
然後根據過去12個月的中位價的表現將區從最高到最低排列。在增長水平相同的情況下，則進一步依據3年來的增長進行排名，此報告是針對全國的情況所作的。
獨立房市場區佔據了前100名中的60個，另40個區是基於公寓房的增值。
位於雪山附近的Cooma的獨立房是新州表現最好的區，在全國排名第20位，12個月增長水平達22％，中位價為302,401澳元。
塔斯馬尼亞獨立房最便宜且增值好的區是Moonah，中位價為381,754澳元，上漲率為19.4％。昆士蘭Palm Beach的公寓房中位價為474,556澳元，過去12個月上漲22.7％。
報告中的獨立房中位價從塔斯馬尼亞Bridgewater的206,622澳元到維州Belmont的499,107澳元不等，公寓房中位價從塔斯馬尼亞Glenorchy的246,950澳元到新州Long Jetty的499,724澳元不等。
本報告中最高價位範圍在405,663澳元至499,724澳元之間的58個區。價位在300,000澳元之內的區有36個，而20萬澳元之內的區衹有5個。
報告是根據自動估價模型數據，截止到2018年4月。
責任編輯：簡沐
