【大紀元2019年01月12日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一份最新房地產報告預測，在全澳首府城市房價普遍下跌的大背景下，2019年堪培拉獨立屋和公寓價格會繼續保持上漲，但需求量可能會下降。
1月7日房地產數據公司CoreLogic和評級機構穆迪（Moody）發佈的房地產市場分析報告顯示，堪培拉獨立屋的價格預計會上漲6.1%，公寓價格會上漲3.3%。但拍賣清出率的下降和房貸的緩慢增長都顯示出市場需求量也許會下降。
去年下半年，堪培拉房價一直保持平緩上漲的趨勢。去年年底獨立屋中位價為672,332元，全年獨立屋價格上漲了3.6%。
該報告認為，房屋價格上漲主要是因為首都行政區（ACT）的經濟增勢良好，失業率低，人口大幅增長。
受益於服務業、建築業和公共服務業的蓬勃發展，首都行政區的失業率已經下滑至兩年最低點。
截止到2017年底，首都行政區人口增長2.2%，是自2012年以來的最大增幅，其中增長的主要是移民人口。強勁的人口增長使得堪培拉房地產市場更加穩固。
該報告還預計，堪培拉房市的上漲會一直持續到2020年，預計這一年的獨立屋價格漲幅將有4.8%，公寓價格漲幅能達到4.6%。
相比之下，Domain房產網的預測則更加保守。Domain網預計堪培拉獨立屋價格會在未來12個月中上漲4%，公寓價格則會漲2%，
CoreLogic公司和穆迪機構的聯合分析還指，2019年全澳房價會繼續下跌。悉尼房價繼去年大幅下跌5.2%之後，2019年預計會繼續下跌3.3%；墨爾本的房價跌幅預計會高達6%。
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