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墨爾本人房產越買越遠 中環外環今非昔比

圖為墨爾本市中心。(Vince Caligiuri/Getty Images)

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【大紀元2019年11月04日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)墨爾本房價房租生活成本的上漲,正在把購房者推向離市中心越來越遠的地方。與此同時,墨爾本一些中環和外環地區也隨之快速發展,城區面貌得到很大改善。

據《太陽先驅報》報導,墨爾本北區的Northcote曾被認為是工薪階層的居住地,近年來當地房價不斷上漲,已發展成了北區一個經濟文化中心。

Coburg正追隨著Northcote,現在該區已是商店、咖啡館和藝術中心林立,而更加偏遠的Castlemaine正在發展成一個新的Coburg。

那些在Coburg買不起房的購房者,現在只能到Bundoora去尋找機會。

社會研究員和人口統計學家索爾特(Bernard Salt)說,墨爾本與澳洲其他州府城市完全不同,它就像一個煎蛋,中間是核心區——距離市中心約7公里內的高端城區,四周都是蛋清。

他說,墨爾本有很多城市內遷移現象,在一個城區長大的人,搬家時會選擇住自己熟悉的城區。而且這種人口遷徙會一代代延續下去。

例如,在Glen Waverley長大的人,以後很可能會在Narre Warren或Pakenham買房子。因此,Narre Warren和Pakenham的人口結構,與30年前的Glen Waverley和Mulgrave很相似。

而那些曾想在Mount Waverley或Burwood居住的人,現在正在去Ferntree Gully買房。

Ferntree Gully以北約20分鐘車程的地方是Ringwood和Croydon,這兩個城區現已發展成為Nunawading和Box Hill的延伸區。

在墨爾本東北區,藝術氣息漸濃的Eltham已變成了一個新的Heidelberg區。

而西區人口的快速增長,使得當地的住房越建越多,就連庫克角(Point Cook)這樣偏遠的地方,也在發生著變化,當地房產正變得越來越高檔,房價也在不斷攀升。

責任編輯:李欣然

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