【大紀元2019年12月15日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）根據住房價格與收入比率，近期發佈的ANZ-CoreLogic住房負擔能力報告將西區的Penrith評為大悉尼地區購房最便宜的區。同時，上北岸Ku-ring-gai一帶的Turramurra、St Ives、Gordon和Lindfield等房產最昂貴的區。
據澳洲房地產網消息，報告稱，希望在Penrith購房的買家將需要8.1年的時間存夠20％的購房首付金，一旦找到房產，他們需要花費其家庭收入的32.3％來支付貸款還款額。
但是在King-ring-gai購房的人需要17.5年的時間存儲首付款，而他們的夢想之房的貸款需要耗費其家庭收入的69.6％。
其它便宜的區還包括Camden、Wollondilly、Blacktown北郊和Mount Druitt，這些都位於悉尼西區和西南區。
其它房產昂貴的地區包括Pittwater（Palm Beach、Avalon、Newport和Mona Vale），Dural – Wisemans Ferry、Manly和Carlingford。
澳新銀行高級經濟學家Felicity Emmett稱，悉尼的負擔能力的兩端分別位於內城區和外郊。
她說：「想要在Ku-ring-gai這樣綠樹成蔭的地區購房的買主需要將近18年才能存夠首付款。對於許多首次購房者而言，要進入這樣受歡迎的地區非常困難。」
雖然像Penrith這樣的遠郊由於房價較低和設施單薄而易於負擔，但中環地區開始變得昂貴。
她說：「像Carlingford這樣的中環地帶購房變得越來越昂貴，房主需要將家庭收入的57.5％用於償還貸款。」
CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示，由於房地產市場的強勁，悉尼的便宜房產越來越少。
他說：「如果這種趨勢繼續下去，我們可能會在明年年初看到房地產價格達到新高。」
不過也有一些好消息，「現在是自2004年初以來家庭收入用於支付新貸款的比例最小的時候。」
目前，市場上有兩套房凸顯了最貴和最便宜地區之間的價格差異。
在，位於215 Jamison St Penrith佔地607平方米的三居室住房可欣賞到山景，步行可到達繁華的Penrith市中心，買家的指導價為649,000至689,000澳元。
而在Turramurra，位於418B Bobbin Head Rd佔地980平方米的五居室住房融合了木材、石材和玻璃等，買家指導價為389.5萬澳元。
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