【大紀元2019年12月25日訊】（大紀元記者李沁一綜合報導）週一（12月23日），美國房地產經紀公司Redfin，列出全美前20個最具銷售競爭力的房屋社區，灣區聖卡洛斯（San Carlos）的White Oaks社區排名第1，是今年購房者搶奪最激烈的社區。
Redfin的調查結果，基於房屋的銷售價格、掛牌天數、競爭的報價，以及通常高於要價的售價。
2019年1月～11月，全美最具競爭力的10個灣區社區中，有一半位於奧克蘭，那裡的房價中值，已經是美國房價中值的兩倍多（11月，美國普通住宅的價格中值為31.2萬美元，奧克蘭為72萬美元），當然，還遠低於舊金山的140萬和聖荷西的110萬美元。
奧克蘭Redfin的地產經紀人Katy Polvorosa說，今年奧克蘭的房產特別熱，部分是因為它比鄰近的地區便宜。很多人說，舊金山灣區的房地產市場，今年在降溫，但在奧克蘭情況相反，房屋市場仍然很火。
排名第1的灣區聖卡洛斯的White Oaks社區，房屋是怎樣一種情況呢？
該社區附近有好的加州學校，Caltrain車站也不遠。居民Ryan Connolly說：「我們的小學就在一個半街區之外，三個街區之外，就到了Laurel街，這是一個非常適合居住的地方。」
Connolly的房子在買下之前，在市場上閒置了6個月。2012年，Connolly全家搬過來。Redfin現在顯示，White Oaks社區的房屋，在市場上掛牌不到兩週就能賣掉。
Connolly說：「有的只出現一兩天，有多種報價，然後就消失了。我那時買房子真是太幸運了！如果我們現在想買這棟房子，或者附近的地方，幾乎是不可能的。」
Laurel街的一位小企業主Mike Fitch說：「這裡的房子好賣，我不感到意外。這個小鎮的氛圍很好，很多小企業都很成功，因為人們選擇在當地購物，支持這裡的小企業。在這裡居住很安全。」
同在榜單上的舊金山灣區社區，還包括伯克利山（Berkeley Hills）、聖馬刁（San Mateo）的Beresford Park、奧克蘭的Piedmont和北洛斯阿爾托斯（North Los Altos）等。
那麼什麼原因讓一些社區很熱，而另一些卻不是這樣呢?
東灣地產經紀協會（Bay East Association of Realtors）發言人斯塔克（David Stark）說：「與房屋相關的因素，比如：社區的便利設施、交通便利、到達高速公路或公共交通容易、方便人們找到高薪工作。」
廣受歡迎的社區，像舊金山的Mission地區、奧克蘭的Piedmont和北洛斯阿圖斯（Los Altos），它們都有這些共同點。 科技帶動經濟，需求激烈的社區，往往就是接近高就業機會的地方。◇
（此文發表於1270C期舊金山灣區新聞版）
