【大紀元2019年12月05日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）有跡象顯示，墨爾本期房市場正在回暖，一些房產項目的樓花甚至出現了供不應求的現象，有專家認為墨爾本期房市場已走出低谷。
據《澳洲金融評論報》報導，墨爾本房產開發公司Lechte Corporation在西墨爾本開發的The Marker八層公寓樓共有186套公寓，該公司目前已售出了85％的樓花。
墨爾本另外一家開發商ID_Land的樓花銷售狀況也出現了類似的表現，在不久前的週末房屋開盤銷售現場，該公司新項目Yarraville Place售出了50％以上的樓花。
Fortis Development Group開發公司位於Malvern區的232 Wattletree公寓樓，在項目竣工前樓花已全部售罄。
BIS Oxford Economics機構首席經濟師希伯特（Timothy Hibbert）認為，目前正在銷售的房產項目少於房市繁榮頂峰時期，因此今年第三季度有些開發商的房產銷售量出現增長不足為奇，並且這種勢頭會持續到第四季度。
他說：「我們認為樓花銷售可能已經觸底並開始改善，但是，我們知道期房需求在2018-19年度急劇下降，因此這是從一個非常低的基數開始回升的。」
希伯特表示，BIS Oxford Economics機構預計期房價格不會再出現象過去兩年那樣的大幅下降，但他認為樓花的銷售增幅仍將受到限制。
他說：「諸如建築包層和房屋結構之類的質量問題，影響了人們對新建公寓樓的信心，這可能會減緩房屋的銷售速度。」
「但是在接下來的幾年裡，供需之間會存在不匹配的問題。因此，我們預計期房市場將面臨壓力，這種壓力將促使下一輪的房價上漲，並為我們在市場上看到的各種信號提供證據」。
Realestate.com.au的首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）也認為，期房市場最糟糕的時期已經過去。
她說：「來自香港買家的房產搜索活動日益增多，因此，任何吸引香港買家的項目只要做好營銷，都應會取得好的銷售成績。」
「買家正在回歸，儘管樓花買家並沒有大幅增加，但由於現在利率很低並且貸款條件正在逐漸變寬鬆，樓花買家最終也會越來越多。」
不過，並非所有人都對期房市場持樂觀態度。
SQM Research公司負責人克里斯托弗（Louis Christopher）表示：「根據澳洲統計局（ABS）發布的建築獲批數據，我認為（期房）市場環境並未發生改變。」
「由於近來披露出的問題對期房市場造成的衝擊，我預計買家對期房的反應在一段時間內會比較冷淡。」
責任編輯：李欣然