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在巴黎買房置業 哪些城區適合您?

無論在巴黎市區或大巴黎區,根據不同的用途選擇合適的房型非常重要。 (istock.com/anyaberkut)
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【大紀元2019年02月14日訊】(大紀元記者孟謙法國報導)巴黎地產,可謂寸土寸金,眼看著公寓房的價格就要衝破1萬歐元/平米的界限了。若要買房的話,無論是用於居住,亦或是投資理財,有必要做足功課。

本文根據法國經濟雜誌《Capital》和巴黎各地產中介於去年4月份的調查分析,為大家提供一些資訊供參考。

巴黎市區:哪些街區適合您?

  • •  首次買房者

確定目標:30平方米左右的2居室公寓、老建築(19世紀)、高樓層、無電梯;或者中間樓層、帶電梯的建築。

潛在街區:Goncourt-Voltaire(11區)、Daumesnil(12區)、Epinettes(17區)、Guy-Môquet(18區)、La Villette(19區)。

預算:25萬歐元至33萬歐元

  • •  第二次買房者

確定目標:四居室、帶電梯、高樓層、附近有學校。

潛在街區:Roquette-Père-Lachaise(11區)、Jean-Baptiste-Say和Janson-de-Sailly、Auteuil(16區)、還有14區和15區以南一帶。

預算:80萬歐元至130萬歐元

  • •  投資理財者

確定目標:單間公寓、20平米左右、需全面裝修。

潛在街區:Saint-Maur-Père-Lachaise(11區)、Jules-Joffrin-Marcadet Poissonniers(18區)、Crimée-Ourcq(19區)。

預算:18萬歐元至22萬歐元、

大巴黎:哪些城市適合您?

  • 首次買房者

確定目標:2居室公寓、30至35平米、老建築。

潛在城市:Suresnes(92省);Saint-Ouen、Noisy-le-Sec(93省);Le Kremlin-Bicêtre、Villejuif(94)。

預算:15萬歐元(需另外裝修)至20萬歐元(狀況良好)。

  • •  第二次買房者

確定目標:較豪華的別墅、帶花園或庭院(loft)。

潛在城市:Villejuif、Cachan(94省);Bagnolet、Pantin、Montreuil(93省)。

預算:45萬歐元至75萬歐元

  • •  投資理財者

確定目標:小面積公寓、通過「免稅購房Pinel政策*」投資出租、理想位置法式的1樓。

潛在城市:Saint-Denis、Montreuil(93省);Le Perreux-sur-Marne、Nogent-sur-Marne(94省)。

預算:5400至6000歐元/平方的價位

*註:「免稅購房Pinel政策」是法國政府於2014年推出的住房法案——「皮奈爾法」(Loi Pinel),旨在為購買新建住房的戶主減稅,前提條件是住房在一定的期限內(6年以上),必須用於出租,目的是為了豐富全國的住房市場。

根據法案,投資者可選定退稅和投資期限,6年、9年、或12年,分別可享受12%、18%和21%的退稅。例如,投資者購買一套30萬歐元的公寓,選擇9年的退稅優惠,退稅總額5萬4千歐元,每年可退稅6千歐元。

責任編輯:王亦笑

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2019-02-14 7:40 PM
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