【AUSTPRO珀斯房地產專欄】外國人投資珀斯房產須知

更新 2019-02-22 1:48 PM 人氣 33

【大紀元2019年02月22日訊】首先我藉此機會向各位讀者拜年，恭祝各位身體健康、龍馬精神、財源廣進、豬事順利。2019年是珀斯房地產市場充滿挑戰但又往正向發展的一年。我們經歷了2017與2018年的房地產不景氣後，2019年可算是珀斯房市再次起飛的一年，因為房產銷售額可算是一掃之前的煙霾，成長起來。

我相信今年會有很多外國投資者進場投資珀斯的房地產。對於外國投資者，在投資珀斯的房地產之前，需要了解的事項有哪些呢？

資金的準備

如果您擁有充裕的現金與大筆資金，你隨時都能投資房地產，那麼你只需要足夠的時間轉賬。然而，如果你想要在澳大利亞貸款，那麼你就需要提前做好準備。我建議你可以提早與熟悉的貸款中介諮詢如何準備貸款、利率及必須預先支付的定金等信息。

提前準備過戶

如果你已經購買了澳大利亞房地產，並且簽了合約，那麼接下來就是辦理過戶的手續。由於西澳州政府會對外國買家徵收額外的印花稅，所以買家們必須能夠有足夠的資金來支付印花稅和其他費用。過戶律師可能需要與買家核對身分或者簽署一些文件，因此買家也要準備足夠的時間來辦理過戶的手續。

考察實際租金回報

很多時候，外國投資者很容易被誇大的租金回報所吸引。例如：很多房地產開發公司會給予租金保障的承諾。買家必須清楚知道，珀斯租房市場並不在高峰時期，如果有人給予租金保障，很多時候是羊毛出在羊身上，買家有可能已經支付比市場更高的成交價來彌補開發公司所承諾的租金回報。投資者必須先考察實際的租金回報來計算投資房地產的長期利益。