【大紀元2019年02月07日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）現在的溫哥華，待售房屋越來越多，想在這座全球房價最貴的城市買房安居樂業的人，夢想可能不再遙遠。
買方市場成定局
據《赫芬頓郵報》報導，大溫區房產局（REBGV）最新數據顯示，今年1月份大溫區待售房屋數量同比大幅上升27.7%，比去年12月份更是飆升244%。一般說來，節日過後，市場上房源都會大幅上升，但如此升幅就有些反常了，去年同期這一升幅也不過近100%左右。
數據還顯示，上月大溫區房屋銷量同比大跌39.3%。去年所有月份中，大溫區每100幢待售獨立屋中僅6.8幢成交。相比之下，鎮屋和共管公寓這一比例分別為11.9和13.6，銷勢稍好點。所有這些數據均說明，大溫區目前各類房屋市場，均處於買方市場。
更糟的是，未來幾年中，大溫區估計有大量新屋上市，僅未來2年中，預計就有4萬套新屋上市。這意味著，買家選擇更多。大溫地產局總裁摩爾（Phil Moore）表示，現在人們都不急著買房，許多開放屋活動中，看的人多，買的人不多，現在人們都持觀望態度。
所有類型房屋價格均下跌
數據還顯示，所有類型房屋價格均下跌，去年獨立屋基準價跌9.1%至145萬元（加元，下同），比前年跌15萬元左右。過去1年中，共管公寓價格跌1.9%至65.8萬元，過去半年中，跌6.6%。
地產局認為，房市不景氣，房子賣不動，房價跌，都是因為去年年初實施的的按揭壓力測試所致。摩爾稱，經濟基本要素本來都顯示市場買賣活動需求強勁，現在房子賣不動，都是按揭壓力測試造成的。再加上利率上升，人們買房購買力一下子就被消弱了25%。
但皇銀專家有不同看法。皇銀加拿大房屋擔負力指數顯示，溫哥華獨立屋價格與收入比太高，共管公寓價格也是自30年前房市泡沫以來最高。賣家不願降價，買家買不起，導致市場需求減弱，今年房價預計有所回落。
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